Loại bất động sản
Mức Giá
Diện tích

[tintuc]Mới đây, chính phủ ban hành Nghị định mới, quy định về việc xây dựng và quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, nhằm hạn chế việc cung cấp thông tin không chính xác về thị trường BĐS, cũng như dễ dàng cho việc tra cứu thông tin cho người dân.
Nghị Định Mới Cho Việc Xây Dựng Hệ Thống Thông Tin Cho Thị Trường BĐS
Nghị Định Mới Cho Việc Xây Dựng Hệ Thống Thông Tin Cho Thị Trường BĐS

 Theo Nghị định này quy định, các thông tin bao gồm, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin; hệ thống phần mềm quản lý, khai thác và vận hành sẽ được thống nhất từ Trung ương đến địa phương để giúp thuận tiện cho việc khai thác và sử dụng. Nghiêm cấm việc cung cấp sai thông tin, hoặc cung cấp không đầy đủ, không đúng hạn; làm hư hỏng, sai lệch, thất thoát thông tin, dữ liệu về thị trường.

 Đối tượng phục vụ cho hệ thống thông tin trên bao gồm các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc các cá nhân khi có yêu cầu chính đáng. Đây là cách để giúp quản lý thị trường BĐS trở lên minh bạch hơn qua việc thu thập, thẩm định và công bố thông tin bởi cơ quan quản lý nhà nước về BĐS từ Trung ương tới địa phương.

 Sau này, người dân có thể đến một cơ quan quản lý BĐS ở địa phương để yêu cầu cung cấp thông tin về thị trường BĐS, các dự án ở một khu vực nào đó trước khi quyết định mua.

 Nhưng theo ý kiến một số chuyên gia BĐS cho rằng, để có được hệ thống thông tin về nhà ở và BĐS minh bạch, 1 nghị định như trên thì làm không nổi. 

 Vì thứ nhất, việc các doanh nghiệp khai báo không đúng sự thật, khiến cho cơ quan nhà nước khó lòng mà phát hiện. 

 Thứ hai, nhân sự có trình độ am hiểu thị trường BĐS để đảm đương công việc xây dựng hệ thống và công bố theo định kỳ tại các địa phương còn hạn chế.

 Thứ ba, các chuyên gia lo ngại rằng, liệu hệ thống thông tin có thật sự mang thông tin hữu ích và được phổ biến rộng rãi cho người dân hay chỉ là những báo cáo mang tính hình thức.

 Vì vậy, vẫn còn nhiều bình luận trái chiều cho Nghị định mới này. Liệu rằng Nghị định này có giúp cho thị trường BĐS trở nên minh bạch hơn?
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Tại hội thảo bàn về bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016, nhiều chuyên gia đã đưa ra dự báo về thị trường như như sau: thị trường sẽ có thêm 60.000-80.000 căn hộ mới, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp chiếm 70%, cạnh tranh thị trường ngày càng gay gắt hơn, thanh khoản chậm lại, giá bán sẽ tăng từ 5-7%.
Bức Tranh Toàn Cảnh Cho Thị Trường Bất Động sản Năm 2016
Bức Tranh Toàn Cảnh Cho Thị Trường Bất Động sản Năm 2016

 Trong thời gian qua thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều dấu hiệu của sự phục hồi, tạo tính thanh khoản cao, đồng thời giảm mạnh hàng tồn kho. Đây là kết quả của việc hỗ trợ chính sách vĩ mô, và sự thay đổi các quy định luật pháp liên quan, giúp phù hợp với tình hình thực tế. Vì vậy, đã mang đến nhiều chiều hướng thay đổi tích cực cho thị trường. Có thể nói thị trường BĐS năm 2016 sẽ có nhiều kỳ vọng về chiều hướng phát triển tích cực.

 Năm 2015 cũng là năm đánh dấu cho việc các quỹ đầu tư và công ty nước ngoài rót vốn vào thị trường BĐS Việt Nam khiến cho thị trường trở lên sôi động. Theo báo cáo thì 11 tháng vừa qua, lĩnh vực BĐS xếp thứ 3 trong việc thu hút vốn đầu tư FDI, đạt con số là 1,81 tỷ USD.

 Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh cho rằng, "con số này sẽ còn tăng khi mà hiệp hội Đối tác xuyên Thái Bình Dương đi vào thực tiễn. Đây sẽ là đòn bẩy gia lực thêm cho nền kinh tế, tạo ra cơ hội lớn cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS".

 Để củng cố thêm ý kiến trên của ông Thìn, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, quản lý cấp cao cho bộ phận Nghiên cứu và Tư Vấn - Công ty TNHH CBRE, bà cho rằng, dân số trẻ của nước ta đang tạo nên nguồn cầu lớn về nhà ở. Bà cho biết, thu nhập bình quân các hộ gia đình hàng tháng cũng đã tăng lên so với trước, đạt tới mức 15 triệu  đồng/tháng. Ngoài ra, chính sách triển khai loại căn hộ diện tích nhỏ, vừa túi tiền xuất hiện nhiều hơn cũng là dấu mốc cũng đáng ghi nhận trong năm 2015. 

 Theo CBRE cho biết, việc luật kinh doanh BĐS có sự sửa đổi qua việc nới lỏng quyền mua, nắm giữ, cho thuê của người nước ngoài tại Việt Nam, áp dụng từ ngày 01/07/2015 giúp cho thị trường có sự chuyển biến tích cực. Đến nay có tổng cộng khoảng 400 giao dịch của nhóm khách hàng này được thực hiện.

 Bà Ngọc cho rằng, "giá bán tại các dự án đã đi vào hoạt động rẻ hơn nhiều so với giá bán sơ cấp của các dự án khi mới tung ra thị trường, khiến cho lượng tiêu thụ tăng cao. Điều này cho thấy thị trường trong năm 2016 sẽ có nhiều chuyển biến tốt".

 Còn theo ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó phòng nghiên cứu - phân tích của Công ty VietinBankSC cho rằng, BĐS đang trong giai đoạn phục hồi, sẽ có những tác động tích cực lên giá cổ phiếu của ngành này. Hầu hết các mã cổ phía địa ốc có sự tăng trưởng tốt. Nếu xét giá trị giao dịch, ngành BĐS đang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong vòng 6 tháng đầu năm qua. Điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong  cũng như ngoài nước đối với thị trường này. Tỷ trọng vốn hóa của các doanh nghiệp địa ốc hiện đang khoảng 12%, xếp thứ 2 chỉ sau nhóm ngân hàng. Điều này cho thấy, viễn cảnh cho thị trường BĐS năm 2016 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Ngân hàng Nhà nước mới công bố danh sách 2 ngân hàng thương mại có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho các dự án bất động sản hình thành trong tương lai.
Thêm 2 Ngân Hàng Được Phép Bảo Lãnh Cho BĐS Hình Thành Trong Tương Lai
Thêm 2 Ngân Hàng Được Phép Bảo Lãnh Cho BĐS Hình Thành Trong Tương Lai

 Các ngân hàng đủ điều kiện để bảo lãnh cho các chủ đầu tư BĐS để bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai mới được thêm vào gần đây là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) Và ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank).

 Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đã công bố 38 ngân hàng đủ điều kiện thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS hình thành trong tương lai. Tính đến nay đã là có 40 ngân hàng đủ điều kiện.

 Theo thông tư hướng dẫn 07/2015/TT-NHNN của Ngân hàng nhà nước, khi thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án BĐS để bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai thì các ngân hàng phải tuân thủ các quy định, phải đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ và sử dụng số tiền ứng trước của ngươi mua hoặc thuê đã trả trước cho chủ đầu tư được thực hiện đúng mục đích. Nhà hình thành trong tương lai phải có đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định tại Điều 55 của Luật kinh doanh BĐS.

 Ngoài ra, các ngân hàng phải cam kết bảo lãnh trong khi bán hoặc cho thuê và phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày khi nhà được bàn giao cho bên mua hoặc bên thuê theo thỏa thuận của chủ đầu tư.

 Còn nội dung khác của hoạt động bảo lãnh của nhà ở hình thành trong tương lai phải được thực hiện theo quy định của Thông tư hoạt động bảo lãnh nói chung.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Theo dự kiến năm 2016, công ty cổ phần công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) sẽ dành 10 nghìn tỷ và 45 nghìn m2 đất để khởi công xây dựng khoảng 2.500 căn hộ xã hội cho công nhân tại khu công nghiệp Hiệp Phước. 
TPHCM Sẽ Có 2.500 Căn Hộ Xã Hội Cho Công Nhân
TPHCM Sẽ Có 2.500 Căn Hộ Xã Hội Cho Công Nhân

 Đây là thông tin mới nhất do đại diện HIPC công bố tại buổi hội thảo thu hút đầu tư và khu công nghiệp Hiệp Phước diễn ra tại TPHCM. Dự kiến trong năm 2017 chủ đầu tư sẽ mở bán căn hộ cho công nhân với diện tích khoảng 36m2 / căn. Công nhân chỉ cần trả trước 60% giá trị căn nhà hoặc người sử dụng lao động thay mặt công nhân đóng số tiền trên rồi cho công nhân nhận nhà luôn. Công nhân có thể thông qua các tổ chức tín dụng ngân hàng để trả góp, số tiền trả góp vào khoảng 2-3 triệu / tháng. Như vậy, chỉ cần trong vòng 10 năm là công nhân có thể sở hữu căn nhà của riêng mình.

 HIPC cho biết, hiện nay khu công nghiệp Hiệp Phước với diện tích 310ha đã lấp đầy 97% với 97 dự án, có số vốn đăng ký lên tới 12 nghìn tỷ đồng, có thể giải quyết công ăn việc làm cho 9 nghìn công nhân. Nhưng trên thực tế cho thấy, phần lớn các công nhân này chưa có nhà ở riêng.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Nhiều chủ dự án bất động sản khi mới triển khai dự án thì hứa hẹn đủ điều. Nhưng khi người dân đóng gần đủ tiền mua nhà thì các chủ đầu tư lại tỏ thái độ cù nhầy, không chịu làm thủ tục bàn  giao nhà, thậm chí có dấu hiệu cố ý lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Nỗi Khổ Của Người Mua Nhà Trả Góp
Nỗi Khổ Của Người Mua Nhà Trả Góp - Người Mua Căn Hộ Đòi Giải Quyết Quyền Lợi

 Phần lớn người lao động tại TPHCM do không có đủ tiền mua đất xây nhà nên chọn mua căn hộ chung cư trả góp. Nhưng rất nhiều người không may mắn khi phải những chủ đầu tư tắc trách, khiến họ phải rơi vào tình thế khốn đốn.

 Trường hợp Bà Hải làm việc cho cơ quan nhà nước tại quận 3 TPHCM cho biết, năm 2011 bà ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark (quận 2). Đóng tiền đầy đủ theo tiến độ, giá trị căn hộ lên tới 1,7 tỷ, tưởng rằng năm 2012 sẽ được giao nhà, nhưng tới nay bà và hàng trăm khách hàng vẫn chưa nhận được nhà. Vì chủ đầu tư không chịu thực hiện tiếp công đoạn cuối để bàn giao nhà.

 Dự án cao ốc phức hợp Richland Emerald (quận 6) nằm trong khu mua sắm sầm uất Chợ Lớn, đây là dự án tòa nhà 28 tầng, với hứa hẹn là bàn giao vào năm 2010, nhưng sau 4 năm chờ đợi, thì đến năm 2014 dự án đổi chủ đầu tư với hứa hẹn sẽ được bàn giao nhà vào năm 2016. Nhiều người dân mua nhà trong nhưng năm tháng phải chờ đợi đã phải gồng mình để trả lãi cho ngân hàng.

 Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM đã đề nghị lãnh đạo thành phố, quận huyện cần có biện pháp mạnh tay hơn nữa với những dự án trì trệ, chậm tiến độ. Ông cho rằng, để tránh tranh chấp xảy ra và gây thiệt hại cho người mua, các ngân hàng khi cho vay vốn cần theo dõi tiến độ thi công, dòng tiền của dự án, phải có biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư cố ý chiếm dụng vốn hoặc sử dụng vốn sai mục đích.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
[/tintuc]

[tintuc]Phòng khách là không gian tối quan trọng trong căn nhà để thu hút tiền tài, sự nghiệp, công danh. Vì thế, việc quan tâm đến phong thủy cho phòng khách khi bài trí là điều quan trọng.

Cấm Kỵ Phong Thủy Trong Phòng Khách
Cấm Kỵ Phong Thủy Trong Phòng Khách

1. Không trang trí phòng khách giống với trang trí nhà hàng.
Thực tế cho thấy, có một số người có sở thích trang trí phòng khách của mình giống như một nhà hàng cao cấp, thậm trí như một hộp đêm để thể hiện sự giàu có xa hoa của mình. Nhưng đối với các chuyên gia về phong thủy, thì đây là điều không nên.

Khi trang trí phòng khách quá xa hoa, sẽ khiến cho các thành viên trong gia đình có cảm giác lạc lõng, thiếu sự ấm cúng như đang ở nhà. Điều này sẽ không tốt cho các mối quan hệ gia đình, dễ gây rạn nứt tình cảm vợ chồng, dẫn tới ly hôn. Vì vậy, chủ nhà nên thiết kế phòng khách theo phong cách ấm áp, và thoải mái.

2. Không để điều hòa phía trên ghế Sofa.
Việc để điều hòa phía trên ghế Sofa sẽ tạo áp lực cho người ngồi bên dưới, khí lạnh của điều hòa tỏa thẳng vào người dẫn tới ảnh hưởng xấu cho sức khỏe các thành viên trong nhà. Đặc biệt là trẻ nhỏ, có thể khiến các bé mắc bệnh viêm phổi, cảm lạnh..

3. Không được để phòng khách lộn xộn.
Phần lớn chúng ta đều cảm thấy khó chịu với một phòng khách lộn xộn. Đây là nguyên do chính khiến cho các dòng chảy năng lượng trong ngôi nhà không lưu thông, khiến cho công danh, tiền bạc bị đình trệ. Vì vậy, theo các chuyên gia phong thủy, việc giữ cho phòng khách gọn gàng, sạch sẽ là điều quan trọng.

4. Đặt đồ trang trí sai vị trí.
Chúng ta thường trang trí phòng khách bằng hòn non bộ, hồ cá, và một số đồ vật nhằm thu hút tài lộc. Song, nếu không có kiến thức về cách bài trí đúng phong thủy, thay vì thu hút tài lộc, chúng có thể mang tới tai ương cho gia đình bạn.

5. Không nên bày đầu, sừng, da động vật, hoa khô trong phòng khách.
Vì các vật thể này được chế tác từ các linh vật đã chết. Nếu đặt chúng trong phòng khách có thể sẽ sinh ra vi khuẩn, gây ảnh hưởng không tốt tới môi trường sống. Hơn nữa, theo khía cạnh phong thủy, nó có thể khiến cho công danh và sự nghiệp của bạn đi xuống.

6. Không nên trang trí vật sắc nhọn.
Các vật nhọn được trang trí trong phòng khách như kiếm, rìu... nó sẽ thu hút những rủi ro cho gia chủ, khiến gặp những tai nạn không đáng có.

7. Cần chú ý tranh phong thủy phải có ý nghĩa tốt lành.
Trước khi quyết định treo tranh trong nhà, bạn cần chú ý tới loại tranh hợp mệnh. Dưới đây là một số loại tranh phù hợp cho tất cả mọi người:

- Tranh sơn thủy: Núi có ý nghĩa hỗ trợ trong sự nghiệp kinh doanh, nước chảy mang ý nghĩa mời gọi sự hưng thịnh.
- Tranh mẫu đơn: Theo chuyên gia phong thủy cho biết, mẫu đơn là loại hoa nữ hoàng, mang ý nghĩa tốt lành, tượng trưng cho sự giàu có.
- Tranh hình cá: Theo truyền thuyết, cá đại diện cho mỗi năm đạt đủ chi tiêu. Vì vậy, tranh hình cá là biểu tượng cho những điều an lành.
- Tranh tre, trúc: Mang đến cảm giác thiền định, sẽ giúp ổn định tâm tính chủ nhà mỗi khi gặp sóng gió trên thương trường.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Việc cân bằng âm dương trong phong thủy nhà ở là điều cần thiết cho sự sống. Vì vậy, đây là vấn đề được nhiều người quan tâm khi thiết kế và xây dựng nhà ở.
Những Lưu Ý Cân Bằng Âm Dương Ngũ Hành Trong Phong Thủy Nhà Ở
Những Lưu Ý Cân Bằng Âm Dương Ngũ Hành Trong Phong Thủy Nhà Ở

 Trong phong thủy, cực dương tượng trưng cho sự sinh sôi và phát triển, cực âm tượng trưng cho sự suy yếu, mất đi. Việc cân bằng âm dương được xác định dựa trên các tỷ lệ khác nhau của các địa điểm. Trong việc thiết kế, xây dựng nhà ở, khí dương nên nhiều hơn khí âm, nhưng không được lấn át khi âm để tạo lên một thế cân bằng.

 Để có thể cân bằng âm dương ngũ hành trong nhà ở, chúng ta cần nhất phải chú ý đến địa hình khu đất xây dựng. Nếu địa hình xây nhà là nơi bằng phẳng, cho thấy âm thịnh. Nên chúng ta cần bố trí những tảng đá lớn và trồng thêm cây cối để đẩy dương lên. Còn trường hợp xây nhà trên địa hình đón nhiều ánh nắng mặt trời, cho thấy dương thịnh. Chúng ta nên đào ao, hồ hoặc trồng cây cao có bóng mát để tạo khí âm.

 Chúng ta nên chú ý những nguyên tắc âm dương hòa hợp, ngũ hành tương sinh. Trong việc thiết kế trang trí nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, âm dương hòa hợp cho thấy việc bố trí giữa ánh sáng và bóng tối một cách hợp lý.  Ví dụ, cửa chính là nơi tiếp nhận sinh khí, vì vậy cửa chính nên ở vị trí sáng sủa. Phía trước cửa chính không nên có những tán cây lớn che phủ làm cho thiếu ánh sáng. Trong trường hợp hy hữu, cửa chính trong một nơi ít ánh sáng, chúng ta nên thắp thêm đèn cho sáng hơn.

 Ngoài cửa chính, phòng ăn, phòng khách, phòng làm việc cũng cần phải được sáng sủa. Phòng ngủ thì không cần quá sáng, vì sẽ giúp chúng ta nghỉ ngơi sau một ngày làm việc. Vì vậy khi thiết kế phòng ngủ, không nên để màu nóng, tốt nhất không nên để tivi, radio, máy hát, máy tính trong phòng ngủ. Cũng không nên chưng nhiều hoa trong phòng ngủ, kể cả hoa giả. 

 Chúng ta có thể sử dụng màn sáo hoặc màn cửa để điều chỉnh ánh sáng theo ý muốn. Việc điều chỉnh âm dương hòa hợp sẽ giúp gia chủ có cuộc sống êm đềm và làm ăn trôi chảy.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Theo báo cáo gần đây, từ đầu năm 2015 đến nay, các ngân hàng luôn có sự tích cực trong việc hỗ trợ vốn cho các dự án bất động sản, đẩy tín dụng trong lĩnh vực này tăng tới 11%. Điều này khiến cho nhiều người lo ngại rằng, việc ồ ạt bơm vốn vào lĩnh vực bất động sản có thể sẽ tạo ra những cơn sốt ảo, hoặc tạo nguy cơ bong bóng trở lại.
Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015
Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015

 Tín dụng ngân hàng trong thời gian gần đây có sự cải thiện đáng kể, với dư nợ tăng hơn 10%, trong đó một phần là chảy vào thị trường bất động sản. Nhiều ngân hàng đã có sự đẩy mạnh vốn vào phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập ổn định.

 Thực tế cho thấy, hoạt động tín dụng của các ngân hàng có sự cải thiện những tháng đầu năm một phần là do thị trường bất động sản ấm lên. Trong đó, phần lớn các cá nhân có nhu cầu nhà ở thực đã mạnh dạn vay vốn ngân hàng để mua nhà khi lãi suất giảm. Ngân hàng Sacombank cho biết, tín dụng của ngân hàng này tăng lên trong 8 tháng đầu năm là do cho vay mua nhà. 

 Nhưng, một vấn đề nan giải là các khoản nợ xấu của ngân hàng lại là trong lĩnh vực bất động sản. Phần lớn các tài sản đảm bảo trong lĩnh vực này lại không có tính linh động cao. Theo TS Trần Du Lịch, việc đẩy mạnh vốn cho vay bất động sản hiện nay đã tăng lên 70% so với mức đáy đầu năm 2012. Việc này đòi hỏi các ngân hàng phải kiểm soát được rủi ro. Vì thế, chính phủ đã từng lưu ý ngành ngân hàng về nguy cơ bong bóng bất động sản.
Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015
Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015

 TS Trần Du Lịch nhấn mạnh rằng, nợ xấu ngân hàng tập trung phần lớn vào bất động sản, nên nếu hình thành bong bóng thì nguy cơ nợ xấu tăng lên là rất lớn. Vì vậy, các dự án hình thành trong tương lai muốn bán được nhà thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng theo luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/7/2015. Chính việc bảo lãnh này sẽ giúp thị trường bất động sản lành mạnh và minh bạch hơn.

 Theo TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc ngân hàng đẩy mạnh cho cá nhân có nhu cầu thực vay vốn mua nhà với lãi xuất hợp lý sẽ tốt cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bong bóng tín dụng trong lĩnh vực này vẫn có thể xảy ra, nếu các ngân hàng ồ ạt đổ vốn vào. Điều này đã xảy ra tại Mỹ vào những năm đầu tiên của thập niên 90 và cả Việt Nam vào năm 2005-2010.

 Để đối phó với nguy cơ này, Ngân hàng nhà nước cho biết, cơ quan này đang đưa ra một số giải pháp để dòng tiền đổ vào lĩnh lực kinh doanh - sản xuất.  Số liệu của ngân hàng nhà nước cũng cho thấy, tín dụng bất động sản chỉ tăng 10,89%, chiếm 8,3% dư nợ, tăng 7,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Vì vậy, việc nguy cơ tín dụng ồ ạt chảy vào bất động sản gây ra bong bóng trong ngắn hạn là khá thấp.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
[/tintuc]

[tintuc]Bất động sản cũng như các thị trường kinh tế khác đều phải trải qua 4 giai đoạn bao gồm: phục hồi, mở rộng, nguồn cung tăng, suy thoái. Vậy thị trường bất động sản Việt Nam đang ở vị trí nào trong 4 giai đoạn này?
Bất Động Sản Việt Nam Đang Ở Giai Đoạn Nào Của Thị Trường?
Bất Động Sản Việt Nam Đang Ở Giai Đoạn Nào Của Thị Trường

 Nhiều dấu hiệu thị trường bất động sản cho thấy thị trường đang có sự chuyển biến tích cực. Cụ thể tại quý III năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 6.880 căn hộ được bán, tăng 154% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại TPHCM là 7.682 căn, tăng 88%. Tăng trưởng chủ yếu và phân khúc trung cấp.

 Theo đánh giá từ công ty chứng khoán BIDV, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn 2 của thị trường (giai đoạn mở rộng). Lượng căn hộ bán ra trong giai đoạn này tăng mạnh, làm giảm đáng kể số lượng tồn khó.Giá bán tăng nhẹ từ khoảng 3-5% tại 1 số dự án.

 Công ty này cũng cho biết, thị trường sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới, và dấu hiệu bong bóng sẽ chưa xuất hiện vì phần lớn các dự án đang xây dựng muốn đi vào hoạt động cũng phải mất từ 2-5 năm nữa.
Bất Động Sản Việt Nam Đang Ở Giai Đoạn Nào Của Thị Trường?
Bất Động Sản Việt Nam Đang Ở Giai Đoạn Nào Của Thị Trường

 Bên cạnh đó, nguồn vốn nước ngoài đang có xu hướng tập trung vào các dự án bất động sản TPHCM như: khu vực thủ thiêm với dự án khu phức hợp thành phố Đế Vương (1,2 tỷ USD), Thủ Thiêm Smart Comlex.

 Tiếp đó thông tư, nghị định hướng dẫn thi hành việc mua bán, sở hữu bất động sản cho người nước ngoài đang trong giai đoạn triển khai. Tuy nhiên, nó chỉ ảnh hưởng lên thị trường bất động sản ở phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng.

 Nhiều báo cáo kinh doanh của 6 tháng đầu năm của các doanh nghiệp bất động sản ở cả 2 khu vực TPHCM và Hà Nội đều có dấu hiệu tích cực. Có thể thấy, các dự án bất động sản sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền của người mua và kết quả kinh doanh năm 1016 được dự báo sẽ tăng trưởng tốt.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Theo nhận định từ các chuyên gia thuộc công ty Jones Lang Lasalle, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2016 với các thương vụ sát nhập và mua bán.
Hoạt Động M&A Bất Động Sản Việt Nam Tiếp Tục Sôi Động Năm 2016
Hoạt Động M&A Bất Động Sản Việt Nam Tiếp Tục Sôi Động Năm 2016

 Bộ kế hoạch và đầu tư Việt Nam cho biết, đã có 11 tỷ USD nguồn vốn từ FDI đổ vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2015, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm 763 triệu USD.

 Số liệu nghiên cứu mới đây từ JLL cho thấy, hoạt động M&A bất động sản Việt Nam trong năm qua sôi động hơn hẳn so với năm 2014, và tiếp tục tăng trong thời gian sắp tơi. Hiện tại Việt Nam đã là quốc gia thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước và sẽ trở thành điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trung hạn.

 Tổ chức Real Capial Analytics ghi nhận, có một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài đang có sự phân bổ nguồn vốn vào Việt Nam nhằm tăng sự hiện diện trên thị trường Việt Nam.

 Đa số các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm các bất động sản thương mại đang có doanh thu, họ thường lựa chọn hợp tác đầu tư với các đối tác uy tín trong nước để có chỗ đứng trong thị trường. Hầu hết các giao dịch được thực hiện bởi các nhà đầu tư Novaland, An Gia, Vingroup là các tập đoàn có lợi thế đi trước, hiểu rõ về biến động thị trường và có khả năng thực hiện các dự án nhanh chóng.

 Theo JLL cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang có sự phát triển ổn định, do thị trường đã chạm đáy và bước sang một chu kỳ mới. Thêm vào đó số liệu CEIC cho biết, doanh thu bán lẻ tại Việt Nam đang tăng nhanh, với mức tăng là 15% so với năm ngoái. Đây là tín hiệu vui mừng cho thị trường Việt Nam, trong khi nhiều nước trong khu vực đang phải chịu sự suy giảm.

 Hiện tại, nhiều quỹ đầu tư quốc tế uy tín đang có ý định đầu tư vào thị trường Bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong phân khúc trung cấp - bình dân thay vì phân khúc cao cấp như trước kia. Do sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam và tốc độ đô thị hóa sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Bên cạnh đó là những cải cách tích cực liên quan đến chính sách và quy định pháp luật liên quan đến thị trường đầu tư. Theo luật doanh nghiệp Việt Nam 2014, cho phép các hoạt động M&A tại Việt Nam và loại bỏ những yêu cầu khó khăn của việc phải có giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện hoạt động M&A. Điều này đã hộ trợ sự tăng trưởng cho hoạt động M&A tại Việt Nam. 
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
[/tintuc]

Tin nổi bật

Recent Posts

Tin bán căn hộ

Tin bán nhà phố

Tin bán đất nền

Giới Thiệu

Máy Dập Lai Chân Rèm Cơ 1 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Cơ 2 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Hơi 1 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Hơi 2 Motor

Máy Đục Lỗ Ô-rê MingJie

Máy Đục Lỗ Ô-rê Quickly

Máy Cắt Vải Cầm Tay Golden Bird

Dầu Xoa Bóp Bình An

Thực Phẩm Trái Nhàu

Mỹ Phẩm Trái Nhàu
-->