Loại bất động sản
Mức Giá
Diện tích

[tintuc]Bất động sản Việt Nam trong thời gian quá có nhiều biến động tích cực, và được giới đầu tư đánh giá là thị trường tốt nhất trong khu vực trong năm 2016 này, vượt qua cả Thái Lan, Indonesia và Philippines.
Bất Động Sản Việt Nam Được Coi Là Hấp Dẫn Nhất Trong Khu Vực
Bất Động Sản Việt Nam Được Coi Là Hấp Dẫn Nhất Trong Khu Vực

 Qua đánh giá tại hội nghị báo cáo tình hình bất động sản, một diễn đàn dành cho những nhà lãnh đạo trong lĩnh vực, cùng khách VIP, ban giám khảo, những đơn vị dành giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á. Hội nghị đã thảo luận chuyên sâu vào từng thị trường bất động sản như: Việt nam, singapore, Philippines, Thái Lan, Myanmar, Malaysia, Indonesia. 

 Riêng thị trường bất động sản Việt Nam đã tập trung thảo luận các nhân tố tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam bao gồm sự phục hồi kinh tế, sự phát triển bền vững, niềm tin của chủ đầu tư và người mua tăng lên, những ảnh hưởng tích cực của AEC (cộng đồng kính tế Asean) đến khu vực và TPP (hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương), cùng với những bước đi tích cực từ chính phủ Việt Nam. Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là sẽ dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới.
Bất Động Sản Việt Nam Được Coi Là Hấp Dẫn Nhất Trong Khu Vực
Bất Động Sản Việt Nam Được Coi Là Hấp Dẫn Nhất Trong Khu Vực

 Ông Rudolf Hever, giám đốc điều hành Alternaty cho rằng, "Trong khi các thị trường khác đang gặp những bất ổn nhất định, thì Việt Nam đã trải qua một giai đoạn dài trong việc khắc phục khó khăn và đang cung cấp cho các nhà đầu tư những cơ hội hấp dẫn nhất trong khu vực. Trong vòng 2-3 năm tới Việt Nam sẽ dẫn đầu thi trường trong khu vực."

 Tại hội nghị, các nhà tham luận đã bình chọn thị trường Việt Nam sẽ là thị trường hoạt động tốt nhất năm 2016, với kỳ vọng sẽ đạt kết quả vượt qua Thái Lan, Indonesia, Philippines. Lượt bình chọn cho Việt Nam đã gấp đôi so với vị trí thứ hai và thứ ba, đó là Philippines và Indonesia.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Mới đây chính phủ chính thức ban hành Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Kinh Doanh bất động sản, trong đó có quy định rõ về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Nhằm nhanh chóng đưa Luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống, mới đây chính phủ ban hành Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015, trong đó quy định rõ 3 điều về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

 Thứ nhất, giữa bên bán và bên mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 Thứ hai, Tổ chức hoặc cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng cho cá nhân, tổ chức khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.

 Thứ ba, Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được chuyển nhượng theo từng căn riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp mua bán cho thuê nhiều căn thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà trong hợp đồng đó. 
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Theo thông kê mới nhất, tính đến tháng 6/2015, các nhà đầu tư ASEAN đã rót hơn 16,6 tỷ USD vào thị trường bất động sản Việt Nam, chiếm tới 30% tổng số vốn đầu tư. 
Nhà Đầu Tư ASEAN Có Xu Hướng Đầu Tư Vốn Vào Bất Động Sản Việt Nam
Nhà Đầu Tư ASEAN Có Xu Hướng Đầu Tư Vốn Vào Bất Động Sản Việt Nam
Theo báo cáo mới đây của cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, bất động sản là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư ASEAN vào Việt Nam. 

 Tính đến hết tháng 6/2015, đã có 54,6 tỷ USD được đầu tư vào Việt Nam, trong đó có 30% của con số này là đổ vào bất động sản. Được biết nhà đầu tư lớn nhất của ASEAN vào bất động sản Việt Nam là Singapore với 77 dự án. Đứng thứ hai là Malaysia với 16 dự án. Các nhà đầu tư còn lại như Brunei, Thái Lan và Philipines chỉ đầu tư vào những dự án nhỏ, lẻ. Tổng các dự án được đầu tư nhiều nhất là TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

 Phần lớn các dự án bất động sản của các nhà đầu tư ASEAN hướng tới là bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng. Nhưng nơi có hướng đầu tư nhiều nhất là bất động sản Biển ở các khu vực như Vân Đồn, Phú Quốc, Đà Nẵng…

 Việc thị trường chung AEC được thành lập không những giúp các ngành công nghiệp tăng trưởng và các sản phẩm xuất khẩu được lưu chuyển nhanh chóng tại các quốc gia ASEAN mà còn là điều kiện để tăng nguồn cung văn phòng cho thuê và bán lẻ tại Việt Nam, nhằm đáp ứng nhu cầu đặt trụ sở, văn phòng, kho bãi cho các công ty đa quốc gia. 

 Ông Desmond Sim – Giám đốc phụ trách Nghiên cứu của CBRE tại Đông Nam Á cho biết: Theo cam kết của các nước ASEAN thì AEC sẽ có hiệu lực từ ngày 31/12/2015. Khi đó, hầu như các rào cản thương mại trong khối ASEAN đều được gỡ bỏ, nhiều Doanh Nghiệp bán lẻ nước ngoài sẽ xúc tiến để gia nhập vào thị trường ASEAN. Vì vậy, sẽ làm tăng nhu cầu thuê văn phòng và diện tích bán lẻ.

 Tuy nhiên, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, chỉ với nhân tố hội nhập AEC hay các Hiệp định FTA+ sẽ không phải là yếu tố chính khiến bất động sản Việt Nam cất cánh. Nhưng chính cơ chế hội nhập sẽ khiến cho nhu cầu thuê mua văn phòng và các khu nghỉ dưỡng tăng cao giúp thị trường bất động sản Việt nam giải phóng hàng tồn đọng.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
Những Bài Viết Liên Quan
7. Người Việt Nam Mất Bao Lâu Mới Mua Được Nhà?
[/tintuc]

[tintuc]Công bố mới đây của Savills Việt Nam cho biết, giá nhà dất tại cả 2 khu vực TPHCM và Hà Nội đều giảm nhẹ trong quý III năm 2015 này.
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015

 Tổ chức này cho biết, chỉ số giá nhà ở quý III năm 2015 tăng 0,03 điểm nếu tính theo quý và 6 điểm tính theo năm và đạt mức 108,3 điểm. Nhưng nếu tính chỉ số nhà ở theo kỳ thì chỉ đạt mức 92 điểm, giảm 2 điểm so với quý II.
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015

 Giá nhà sơ cấp ở Hà Nội đạt mức 26 triệu VNĐ/m2, tăng 6% theo quý, nhưng lại giảm 2% theo năm. Được biết, do phần lớn các dự án được chào bán thuộc hạng B. Giá nhà thứ cấp thì giảm 2,3% theo quý, do sự sụt giảm của các dự án thứ cấp. 
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015
Chỉ số giá nhà theo quý tại Hà Nội

 Cùng thời điểm tại quý II, chỉ số giá nhà tại TPHCM là 88,9, giảm 0,5 điểm theo quý và theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 17%, giảm 2 điểm.
Giá Nhà Đất Tại Hà Nội Và TPHCM Giảm Nhẹ Quý III Năm 2015
Chỉ số giá nhà theo quý tại TPHCM

 Lượng giao dịch tăng 4% theo quý và 59% theo năm, với 5.220 căn hộ được hấp thụ. Đây là số lượng giao dịch cao nhất trong 5 năm vừa qua, và có chỉ số giá khá ổn định trong 5 quý liên tiếp. Vì vậy, thị trường căn hộ ngày càng trở nên sôi động về nguồn cung và lượng giao dịch mới. Đặc biệt là các dự án được phát triển tại các vị trí đắc địa bởi các chủ đầu tư uy tin thì luôn được sự thu hút lớn từ người mua và nhà đầu tư. 

 Được biết, tỷ lệ tồn kho giảm 11 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm theo năm do thì trường vẫn được duy trì và hoạt động tốt.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Theo một số thông tin cho biết Thị trường bất động sản TPHCM đang bước vào mùa cao điểm. Các doanh nghiệp Bất động sản đang chạy đua để chuẩn bị nguồn hàng để kịp tung ra trong dịp cuối năm này để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015

 Trong 10 tháng của năm 2015 đã chứng kiến về sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản, giúp cho các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh khá khả quan, với nhiều dự án được tung ra đón đầu cơ sở hạ tậng. Tiếp trong tháng 11 này, tập đoàn Novaland cho biết, sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường 2 dự án mới, trong đó dự án Sunrise Riverside nằm trên con đường huyết mạch duy nhất tại quận 7. Đây là dự án được triển khai với số lượng gần 2000 căn hộ để đón đầu hàng loạt dự án giao thông sắp triển khai tại khu vực Nam Sai Gòn với số vốn đầu tư 2.600 tỷ, được dự kiến toàn tất vào năm 2018.


Tiếp đó, Novaland tiếp tục với dự án Richstar trên mặt tiền đường Hòa Bình Tân Phú với diện tích sàn khoảng 231.000m2. Richstar được đánh giá là khu đẳng cấp nhất trong số gần 30 dự án căn hộ đang được triển khai tại địa bàn.
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015

 Vào ngày 10/11 vừa qua, Công ty Khang Điền cũng vừa công bố mở bán dự án Melosa Garden tại quận 9 TPHCM với tổng diện tích 17,3ha. Đây là vị trí được đánh giá có giao thông thuận lợi, nằm trong quần thể Khu dân cư Mega Khang Điền. Dự án được ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank)  bảo lãnh bàn giao nhà và được quản lý bởi CBRE.

 Theo người đại diện Công ty Phát Đạt cho biết, vào khoảng trung tuần tháng 12/2015, Công ty sẽ chính thức mở bán dự án "The EverRich Infinity" tọa lạc tại  290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, với diện tích lên tới hơn 8000m2, nằm ngay giữa quận 5. Đây là khu được xem như "Tứ giác vàng" và là nơi có nhiều con phố thương mại sầm uất bậc nhất TPHCM. 

 Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng cho biết, trong vòng 12 tháng tới, Công ty sẽ triển khai 1 dự án tại quận 9 với quy mô lên đến 9,3 ha, phát triển theo hướng nhà phố và căn hộ.
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015
Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015

 Những dự án rầm rộ được triển khai trong cuối năm 2015 này, cho thấy Sức mua đã tăng mạnh. Theo thông tin từ Savills Việt Nam, quý 3 2015 này tại TP.HCM có tới 13 dự án chung cư sơ cấp mới được mở bán với 9.550 căn hộ. Từ những tình hình khả quan trên, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, thị trường BĐS đang trong đà tiếp tục phục hồi. Điều này được thể hiện trên số lượng giao dịch tăng ở tất cả các phân khúc. Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, chính những chính sách khuyến mãi, hạ giá thành, thanh toán linh hoạt, sự đa dạng hóa sản phẩm, sự chú trọng vào chất lượng sản phẩm đã tạo đòn bẩy để thị trường BĐS phục hồi và tăng tốc.

 Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, thời điểm cuối năm luôn được đánh giá là “cơ hội vàng” cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, khi mà dòng tiền sẽ “chảy” mạnh vào thị trường. Cùng quan điểm này, ông Vũ Hữu Điền Giám đốc quỹ đầu tư Dragon Capital cho biết: hiện nay thị trường đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu khách hàng ở mọi phân khúc đều mạnh, nguồn cung và cầu đã gặp nhau. Theo đánh giá của ông từ nay đến cuối năm thị trường BĐS sẽ tiếp tục đà phát triển trong vòng 2 năm nữa.

Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
Những Bài Viết Liên Quan

[tintuc]Đồ án quy hoạch trên đã được UBND TPHCM phê duyệt theo tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư mới ở phường Trường Thạnh và Phường Long Trường, quận 9. Đây sẽ là cơ hội mở ra cho các nhà đầu tư.
TPHCM Phê Duyệt Khu Dân Cư Gần 300 ha Tại Quận 9
TPHCM Phê Duyệt Khu Dân Cư Gần 300 ha Tại Quận 9

 Sau việc tổ chức thẩm định và trình lên UBND TPHCM xem xét, thì đồ án phân khu theo tỷ lệ 1/2000 của khu dân cư đô thị phường Trường Thạnh và Long Trường, quận 9 đã được chính thức phê duyệt. Tổng diện tích quy hoạch của dự án ước tính là khoảng 296,69ha.
TPHCM Phê Duyệt Khu Dân Cư Gần 300 ha Tại Quận 9
TPHCM Phê Duyệt Khu Dân Cư Gần 300 ha Tại Quận 9

 Theo một số thông tin cho biết, chủ đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu dân cư này đã đã được UBND TPHCM giao cho Công ty CP Sài Gòn Gôn thực hiện. Đây cũng là Công ty được giao lập đồ án quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 cho dự án tại khu Nông Trường Vườn Dừa với quy mô 156ha.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Trong thời gian qua, việc thực hiện chính sách nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở xã hội vẫn còn gặp những hạn chế và bất cập, làm cản trở quá trình hiện thực hóa cơ chế chính sách xã hội đối với vấn đề phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.

Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp
Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp

 Mặc dù đã có sự quan tâm và đầu tư, nhưng trên thực tế, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu đô thị và công nghiệp vẫn chưa có hiệu quả. Nhu cầu thì lớn, song khả năng đáp ứng thì hạn chế. Giá bán còn quá cao khiến cho người có thu nhập thấp gặp rất nhiều khó để tiếp cận.

 Theo ông Hùng, chủ tịch tổng hội xay dựng Việt Nam cho biết, nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các khu đô thị đến năm 2020 là hơn 1 triệu căn. Hiện tại, nhà dành cho người thu nhập thấp mới chỉ đáp ứng được 10 ngàn căn/ năm.

 Ông Nguyễn Văn Quyến, ban chính sách xã hội thuộc Tổng liên đoàn lao động Việt nam cho biết: theo báo cáo thực tế, Quảng Ngãi có 3 khu công nghiệp, với số lao động lên tới 13 ngàn người, nhưng phần lớn là chưa có nhà ở. Những khu nhà ở do Doanh Nghiệp xây dựng lại chưa đưa vào khai thác được, do thiếu vốn, thiếu đồng bộ cơ sở hạ tằng, và quy mô còn nhỏ chưa đáp ứng được nhu cầu cho người lao động.
Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp
Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp

 PGS. TS Lưu Đức Hải, Viện trưởng nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng cho biết, do các chính sách khuyến khích hiện hành vẫn chưa đủ sức hút đối với nhà đầu tư và chưa có quy định bắt buộc các Doanh Nghiệp sử dụng lao động phải có trách nhiệm nhà ở cho người lao động.

 Về cơ bản, việc thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu đô thị và khu công nghiệp là do thiếu quỹ đất dành cho nhà ở thu nhập thấp. Theo ông Trần Ngọc Hùng, luật nhà ở 2014 có quy định rất rõ các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở xã hội, nhưng do không cụ thể và nguồn vốn từ ngân sách Trung ương và địa phương lại không ổn định, còn tùy thuộc vào sự phân bổ ở mỗi nơi.

 Tại các khu đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, để mua một căn nhà giá rẻ với diện tích 50m2,  thì người lao động phải bỏ số tiền là 700-800 triệu đồng, thập chí lên đến tiền tỷ. Mức giá này quá cao ngay cả với người có thu nhập trung bình từ 7-10 triệu/ tháng. Chưa kể nguồn cung thì khan hiếm, nhu cầu thì cao. Tại nhiều nơi người mua nhà còn phải trả tiền chênh lệch để có suất mua nhà.
Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp
Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp

 Theo TS. Tạ Quỳnh Hoa, giảng viên Khoa kiến trúc quy hoạch cho biết, qua khảo sát giá nhà ở cho thấy, giá bán nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp vào khoảng 8-14 triệu/m2. Nếu tính mức thu nhập trung bình và khả năng chi trả, người dân phải tiết kiệm ít nhất 25 năm mới mua được nhà.

 Đối với Doanh Nghiệp, ông Nguyễn Văn Đức, giám đốc công ty Đất Lành cho biết, sở dĩ nhà ở cho người thu nhập thấp còn thiếu là do thủ tục hành chính trong lập dự án còn phức tạp. Mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư còn quá thấp so với kỳ vọng của Doanh Nghiệp, dẫn đến nhiều Doanh Nghiệp không muốn quan tâm. 

 Theo ông Trần Ngọc Hùng kiến nghị thì trong thời gian tới cần tập trung nguồn vốn và quỹ đất để ưu tiên cho nhà ở giá rẻ để cho thuê và khuyến khích tối đa các nhà đầu tư để phát triển loại nhà này. Đồng thời tạo nguồn vốn vay dài hạn với lãi suất thấp từ nguồn vốn nhà nước. 

 Đồng quan điểm trên, ông Lê Quang Hiệp, tổng giám đốc công ty Đầu tư phát triển Nhà cho rằng, loại hình nhà ở cho thuê là cần thiết để đáp ứng nhu cầu người thu nhập thấp. Ông cho rằng, theo kinh nghiệm ở một số nước, đây là trách nhiệm của Nhà nước chứ không phải Doanh Nghiệp. Vì vậy, chính phủ nên có chính sách giao cho địa phương sử dụng ngân sách để mua lại hoặc thực hiện theo hình thức đặt hàng rồi tổ chức cho đối tượng chính sách thuê lại theo quy định.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

[tintuc]Nhiều chuyên gia kinh tế cho biết, hiện tại thị trường bất động sản TPHCM có đến 20% là nhà đầu cơ và người đầu tư ngắn hạn. Dù thị trường có dấu hiệu hồi phục từ cuối năm 2014, nhưng lại xuất hiện những nghịch lý đáng lo ngại là giá nhà và nguồn cung tăng theo tỷ lệ thuận với nhau.
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016

 Qua một số khảo sát thị trường bất động sản TPHCM, vài tháng gần đây cho thấy, có rất nhiều dự án được giới thiệu ra thị trường nhưng mức giá chào bán cũng lớn không kém gì quy mô của các dự án.

 Theo báo cáo của sở xây dựng TPHCM, diễn biến thị trường nhà của địa bàn trong năm 2003-2010 tăng 400%,  trong đó cơn sốt giai đoạn 2007-2008 và 2009-2010 đã đẩy giá nhà lên vượt quá mức giá trị thực của chúng. Trong giai đoạn hiện tại, giá nhà của một số phân khúc đã chạm ngưỡng, có dự án chào bán với giá từ 80-120 triệu/m2, còn các căn biệt thự đơn lập tại quận 9 có lúc đã lên tới 25 tỷ/căn.
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016

 Theo ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc sở xây dựng TPHCM cho biết, hiện tại thị trường bất động sản đang mất cân đối lớn, nhiều căn hộ để bán nhưng lại thiếu căn hộ cho thuê. Tập trung chủ yếu trong phân khúc căn hộ thương mại và nhà ở cao cấp. Hơn nữa, thị trường phát triển theo tính bộc phát, giá thành không ổn định, chưa đúng với giá trị thực của sản phẩm.

 Tại Đại học Kinh tế TPHCM, tiến sĩ Nguyễn Ngọc Vinh cho rằng, thị trường bất động sản TPHCM còn thiếu minh bạch về chỉ số giá. Giá nhà hiện tại còn thiếu sự kiểm soát, nên dẫn tới việc chủ đầu tư và nhà môi giới đẩy giá lên cao. Một phần khác nữa là do thủ tục pháp lý, vì để thực hiện một dự án bất động sản, thủ tục của nó kéo dài từ 2-3 năm. Vì vậy, việc giá thành tăng cao người tiêu dùng phải gánh chịu.

 Theo ông Nguyễn Văn Đực, phó tổng giám đốc công ty Đất lành cho biết, theo lẽ thường sản phẩm nhiều, bán ế thì giá nhà sẽ giảm và người có nhu cầu dễ dàng hơn trong việc tiếp cận sản phẩm. Nhưng thực tế hiện nay lại có sự diễn biến đảo ngược. Nghĩa là mặc dù hàng tồn kho không hề giảm, nhưng giá thành lại tăng.
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016
Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016

 Trao đổi với phóng viên, giám đốc Tư vấn và Nghiên cứu Dương Thủy Dung khẳng định, điều đáng lo ngại là thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2016 sẽ tăng trong khi nguồn cung lại quá nhiều.

 Phản ánh tình trạng trên ông Đực cho rằng, các doanh nghiệp địa ốc đang tập trung phát triển phân khúc nhà tầm trung và cao cấp mà bỏ qua phân khúc trung bình, thấp. Vì vậy, chúng ta cần có chính sách tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ có cơ hội phát triển các sản phẩm cho những người thu nhập thấp.

 Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội bất động sản TPHCM đồng quan điểm khi phát biểu rằng, cần khuyến nghị nhà nước cải cách thủ tục hành chính theo hướng mình bạch, nhanh chóng. Đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc đến bù, giải phóng mặt bằng những dự án đã bồi thường 80% diện tích.

 Ông Châu cũng cho rằng, để giá nhà trong năm 2016 giảm, thì thành phố cần có cơ chế xách định chi phí doanh nghiệp đã bồi thường và giải phóng mặt bằng để tránh tình trạng doanh nghiệp phải mua đất với 2 lần giá như hiện nay. Bở đây là lý do làm cho giá nhà tăng, làm cho người mua phải gánh chịu.
Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
[/tintuc]

[giaban]32 tỷ[/giaban]
[dientich]12 x 30 m[/dientich]
[diachi] Đường Nguyễn Phi Khanh, F. Đa cao, Quận 1, TPHCM[/diachi]
[chitiet]Do sắp định cư tại nước ngoài nên bán gấp nhà phố tại quận 1 TPHCM

Bán nhà phố tại quận 1 tphcm
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoa


Diện tích: Ngang 12m, dài 30,1m. Nhà 1 trệt 6 lầu. Tiện để cho thuê làm văn phòng, khách sạn.

Địa chỉ: Đường Nguyễn Phi Khanh, F. Đa cao, Quận 1, TPHCM

Giá 32 tỷ

Sổ hồng chính chủ.

Liên hệ: 0972.400.688. Gặp Anh Hưng
[/chitiet]


[map][/map]

[giaban]3.2 tỷ[/giaban]
[dientich]4.2 x 18 m²[/dientich]
[diachi] Khu phố 6, P.Hiệp Bình Chánh, Thủ Đứca[/diachi]
[chitiet]Cần tiền nên bán gấp căn nhà phố tại quận Thủ Đức TPHCM

Diện tích Nhà: Dài 18,5m, rộng 4,2m. Nhà 4 lầu có sân thượng, lộ giới 5m, xe hơi có thể đi vào được. Kết cấu nhà chắc chắn, đẹp có 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, nhà bếp. Mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng. Hiên trước cửa dôi ra khoảng 2m, sau nhà có giếng trời giúp cho lưu thông gió và điều hòa không khí trong nhà. Dưới đây là hình ảnh thực tế của căn nhà.

Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức 3,2 Tỷ
Bán nhà tại quận Thủ Đức (gần đại lộ phạm văn đồng)


Địa chỉ: Khu phố 6, P.Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, liền kề quận Bình Thạnh và Gò Vấp.

Thoáng mát, đẹp, gần đường đại lộ Phạm Văn Đồng. Đường xá không bị ngập úng.

Giá 3,2 Tỷ

Sổ hồng chính chủ.

Liên kết vùng: Từ vị trí này dễ dàng đi đến các quận huyện tại thành phố Hồ Chí Minh. Đến quận Bình Thạnh và Gò Vấp chưa đến 5 phút chay xe. Đến quận 1 mất khoảng 15 phút chạy xe, ra sân bay Tân Sơn Nhất mất 15 phút (Đây là số phút thực tế, tôi đã chạy thử).

Liên hệ: 0972.400.688. Gặp Anh Hưng
Một Số Hình Ảnh Về Căn Nhà:
Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – 4 Lầu Giá 3,2 Tỷ
Từ Ban Công Trước Nhà Nhìn Sang Phía Đối Diện

Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – 4 Lầu Giá 3,2 Tỷ
Hình Ảnh Về Phòng Ngủ Trong Ngôi Nhà

Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – 4 Lầu Giá 3,2 Tỷ
Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức - Hình Ảnh Phòng Ngủ Có Tích Hợp Sẵn Nhà Vệ Sinh

Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – 4 Lầu Giá 3,2 Tỷ
Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – Hình Ảnh Phòng Ngủ Rộng Rãi, Có Sãn Bàn Làm Việc Bên Trong

Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – 4 Lầu Giá 3,2 Tỷ
Bán Nhà Phố Quận Thủ Đức – Nhìn Từ Ban Công Sau Nhà


[/chitiet]


[map][/map]

Tin nổi bật

Recent Posts

Tin bán căn hộ

Tin bán nhà phố

Tin bán đất nền

Giới Thiệu

Máy Dập Lai Chân Rèm Cơ 1 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Cơ 2 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Hơi 1 Motor

Máy Dập Lai Chân Rèm Hơi 2 Motor

Máy Đục Lỗ Ô-rê MingJie

Máy Đục Lỗ Ô-rê Quickly

Máy Cắt Vải Cầm Tay Golden Bird

Dầu Xoa Bóp Bình An

Thực Phẩm Trái Nhàu

Mỹ Phẩm Trái Nhàu
-->