[tintuc]

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường đất nền vùng ven Hà Nội sẽ là "điểm nóng" đầu tư trong năm 2018. Bởi lẽ, những thị trường này mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và dư địa tăng cao.

Nếu như thị trường đất nền vùng ven tại TPHCM đã phát triển suốt 3 năm nay và xảy ra hiện tượng sốt nóng suốt từ năm 2017 thì thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đến nay mới bắt đầu được quan tâm và phát triển. Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết: "Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng với việc giá đất nền vùng ven còn khá rẻ nên đang tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư".

"Tuy nhiên,không phải thị trường nào cũng "nóng" mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng có thanh khoản tốt.Bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại cao khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản", bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, các chuyên gia cũng cho rằng hầu hết những khu vự cthị trường đất nền đang phát triển là những nơi đứng đầu về thu hút FDI với sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn và thương hiệu toàn cầu như: Toyota (Nhật Bản); Honda (Nhật Bản); Canon (Nhật Bản); Samsung (Hàn Quốc); Nokia (Phần Lan); Pepsico (Hoa Kỳ); ABB (Thụy Điển)...hay thậm chí là những khu vực tập trung các khu sản xuất của những tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô…

Khu vực vùng ven Hà Nội hiện nay có khu phía Nam bao gồm các huyện Phú Xuyên, Thanh Trì và Thường Tín là nơi đang tập trung nhiều khu công nghiệp. Do giá đất khu vực này còn thấp cộng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, thời gian gần đây đất nền khu vực này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Có thể kể đến như dự án Khu đô thị dịch vụ và Thương mại Hanssip nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (Hanssip) có quy mô 72ha do N&G Corp thực hiện. Dự án bao gồm khu đô thị và dịch vụ có diện tích 23,1ha với đầy đủ chức năng của một khu đô thị thu nhỏ. Khu chung cư gồm 4 tòa nhà 7 tầng cung cấp 27.832m2 sàn. Khu nhà phố thương mại 5 tầng với diện tích từ 90-180m2. Theo định hướng sắp tới KCN Hanssip, sắp tới sẽ mở rộng quy mô lên 2.000 ha với khoảng 300.000 cán bộ công nhân viên chính vì vậy nhu cầu chỗ ở sẽ còn tăng mạnh.

Đánh giá về thị trường BĐS các huyện vùng ven Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Hùng Tổng giám đốc Liên minh các sàn giao dịch BĐS GS nhận định: " Với nhiều nhà đầu tư thì việc lựa chọn những dự án bất động sản có cơ hội gia tăng lợi nhuận chính là yếu tố quan trọng nhất. Do đó khu Nam Hà Nội với những lợi thế có được về hạ tầng giao thông, mật độ dân số và quan trọng nhất là lộ trình phát triển các dự án chính là yếu tố tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư bđs tại khu vực này".

Ngoài khu Nam Hà Nội, xa hơn một chút về các tỉnh liền kề Hà Nội đang phát triển mạnh khu công nghiệp như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên…thị trường đất nền tại các khu vực này đang phát triển rất sôi động. Điển hình như tại Bắc Ninh, dự án khu đô thị Phúc Ninh do Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư cũng đã thu hút hàng nghìn nhà đầu, khách hàng quan tâm khi được mở bán. Đầu năm 2018, đã có trên 80% lô đất liền kề, biệt thự dự án này (thuộc giai đoạn 1 khu 22ha) được đăng ký nguyện vọng mua.

[/tintuc]

[giaban]745 triệu[/giaban] [dientich]63.5 m²[/dientich] [diachi] 11 Võ Thị Sáu, Vĩnh Trường, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[giaban]980 triệu[/giaban] [dientich]70 m²[/dientich] [diachi] 60 Trần Phú, Nha Trang, Khánh hòa[/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[giaban]540 triệu[/giaban] [dientich]110 m²[/dientich] [diachi] 53 Huỳnh Thúc Kháng, Tp. Nha Trang, Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[giaban]7,5 tỷ[/giaban] [dientich]105 m²[/dientich] [diachi] 34 Trần Phú, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[giaban]1 tỷ[/giaban] [dientich]40 m²[/dientich] [diachi] 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa [/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[giaban]12,5 tỷ[/giaban] [dientich]284 m²[/dientich] [diachi] 20 Trần Phú, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]Nằm trong quỹ đất trung tâm khan hiếm và cách biển không xa, Marina Suites ra đời với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tạo nên cơ hội tốt cho các nhà đầu tư
Cơn Sốt Căn Hộ Với Mức Giá 1 Tỷ Đồng Chỉ Với Marina Suites Nha Trang
– Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp
Căn hộ Thông minh- đẳng cấp 4 sao – cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
– Đặt cọc mua căn hộ 50 triệu/căn.
– Diện tích đa dạng từ 32,9 m2; 40.42 m2; 57,4m2; 76,5 m2.
– Dự án 4 tầng thương mại với đầy đủ tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, Hồ bơi, dịch vụ cao cấp…
=> Giá đợt đầu cực kỳ hấp dẫn
– Tiện ích đầy đủ: tổ hợp trung tâm thương mại, hồ bơi thư giãn, phòng gym , karaoke giải trí…
=> Vị Trí : Nằm giữa trung tâm phố cổ – phố tây , Cách bờ biển Nha Trang xinh đẹp chỉ 300m , và cách khu chợ Đầm sầm uất 100m . Có thể nói đây là điểm vui chơi náo nhiệt nhất ở Thành phố Nha Trang .
=> Hỗ Trợ Vay 70% : Ngân hàng hỗ trợ vay 70% GTCH. Như vậy với căn hộ giá trị 1 tỷ thì quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 330 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 4 sao .
* Marina Suites – Nâng Tầm Giá Trị Cuộc Sống
* Tổng quan dự án :
– Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sơn Lâm Nha Trang
– Tổng diện tích đất : 1.854m2
– Quy mô dự án : Toà nhà 32 tầng + 2 Tầng hầm
– Bàn giao: Quý 2 năm 2019
Để được tư vấn chi tiết chọn căn condotel đẹp nhất Marina Suites cùng phương án tài chính tối ưu nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ :
Phòng bán hàng dự án Marina Suites Nha Trang
Địa chỉ : 25 Phan Chu Trinh , TP Nha Trang , Khánh Hòa
[/chitiet][map][/map]

[tintuc]

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường đất nền vùng ven Hà Nội sẽ là "điểm nóng" đầu tư trong năm 2018. Bởi lẽ, những thị trường này mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và dư địa tăng cao.

Nếu như thị trường đất nền vùng ven tại TPHCM đã phát triển suốt 3 năm nay và xảy ra hiện tượng sốt nóng suốt từ năm 2017 thì thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đến nay mới bắt đầu được quan tâm và phát triển. Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết: "Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng với việc giá đất nền vùng ven còn khá rẻ nên đang tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư".

"Tuy nhiên,không phải thị trường nào cũng "nóng" mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng có thanh khoản tốt.Bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại cao khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản", bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, các chuyên gia cũng cho rằng hầu hết những khu vự cthị trường đất nền đang phát triển là những nơi đứng đầu về thu hút FDI với sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn và thương hiệu toàn cầu như: Toyota (Nhật Bản); Honda (Nhật Bản); Canon (Nhật Bản); Samsung (Hàn Quốc); Nokia (Phần Lan); Pepsico (Hoa Kỳ); ABB (Thụy Điển)...hay thậm chí là những khu vực tập trung các khu sản xuất của những tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô…

Khu vực vùng ven Hà Nội hiện nay có khu phía Nam bao gồm các huyện Phú Xuyên, Thanh Trì và Thường Tín là nơi đang tập trung nhiều khu công nghiệp. Do giá đất khu vực này còn thấp cộng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, thời gian gần đây đất nền khu vực này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Có thể kể đến như dự án Khu đô thị dịch vụ và Thương mại Hanssip nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (Hanssip) có quy mô 72ha do N&G Corp thực hiện. Dự án bao gồm khu đô thị và dịch vụ có diện tích 23,1ha với đầy đủ chức năng của một khu đô thị thu nhỏ. Khu chung cư gồm 4 tòa nhà 7 tầng cung cấp 27.832m2 sàn. Khu nhà phố thương mại 5 tầng với diện tích từ 90-180m2. Theo định hướng sắp tới KCN Hanssip, sắp tới sẽ mở rộng quy mô lên 2.000 ha với khoảng 300.000 cán bộ công nhân viên chính vì vậy nhu cầu chỗ ở sẽ còn tăng mạnh.

Đánh giá về thị trường BĐS các huyện vùng ven Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Hùng Tổng giám đốc Liên minh các sàn giao dịch BĐS GS nhận định: " Với nhiều nhà đầu tư thì việc lựa chọn những dự án bất động sản có cơ hội gia tăng lợi nhuận chính là yếu tố quan trọng nhất. Do đó khu Nam Hà Nội với những lợi thế có được về hạ tầng giao thông, mật độ dân số và quan trọng nhất là lộ trình phát triển các dự án chính là yếu tố tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư bđs tại khu vực này".

Ngoài khu Nam Hà Nội, xa hơn một chút về các tỉnh liền kề Hà Nội đang phát triển mạnh khu công nghiệp như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên…thị trường đất nền tại các khu vực này đang phát triển rất sôi động. Điển hình như tại Bắc Ninh, dự án khu đô thị Phúc Ninh do Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư cũng đã thu hút hàng nghìn nhà đầu, khách hàng quan tâm khi được mở bán. Đầu năm 2018, đã có trên 80% lô đất liền kề, biệt thự dự án này (thuộc giai đoạn 1 khu 22ha) được đăng ký nguyện vọng mua.

[/tintuc]

[tintuc]

Chuyên gia bất động sản đánh giá hạ tầng giao thông hiện đại phát triển bài bản là điểm mạnh của các dự án khu vực phía Nam Hà Nội.

Theo chia sẻ của giới chuyên gia, những năm gần đây hạ tầng giao thông Hà Nội được nâng cấp và đầu tư mạnh, trong đó có cửa ngõ phía nam, nối nhu cầu giao thương thuận lợi với các tỉnh phía nam. Đây cũng là tiền đề để phát triển các khu đô thị, dự án bất động sản, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đầu tháng 7/2016, tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đã chính thức thông xe đưa vào sử dụng. Chỉ thị của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các tuyến đường này nhằm kết nối toàn bộ giao thông phía Nam.

Cơ sở hạ tầng giao thông khu vực phía Nam

Các chuyên gia bất động sản đánh giá hạ tầng giao thông hiện đại được phát triển bài bản là điểm mạnh của các dự án khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là các dự án bất động sản ở khu vực Phú Xuyên, Thanh Trì và Thường Tín. Nơi đây có mật độ dân cư vừa phải, tỷ lệ cây xanh hợp lý, giá đất rẻ và cư dân chỉ mất khoảng 40 phút chạy xe đi vào trung tâm của thủ đô.

Dự kiến, toàn bộ công trình giao thông quan trọng tại khu vực Nam Hà Nội sẽ hoàn thành trong năm 2020.

Các nhà đầu tư tìm hiểu dự án tại khu Nam Hà Nội.

Dự án Hanssip được quy hoạch thiết kế gồm khu nhà ở thấp tầng, khu chung cư cao tầng, khu trung tâm thương mại dịch vụ, khu nhà trẻ, trường học, bệnh viện, bến xe… nhằm đảm bảo một môi trường sống trong lành, tiện nghi, hiện đại cho người lao động tại các khu công nghiệp. Một trong những dự án lớn tọa lạc tại Phú Xuyên có thể kể đến khu Hanssip. Tổ hợp Hanssip có quy mô khoảng 600 ha nằm tại vị trí chiến lược trên trục cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình (Quốc lộ 1A mới) và quốc lộ 1A cũ. Đây là cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội, nơi có tuyến đường cao tốc nối đường Hồ Chí Minh với đường Quốc lộ 5B đi Hải Phòng, cách cảng Hải Phòng 85km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 60km… tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình di chuyển của cư dân.

Giai đoạn một của dự án (Hanssip 1), các phân khu được xây dựng trên khu đất rộng 72 hecta. Trong đó, khu đô thị và dịch vụ có diện tích 23,1 hecta với đầy đủ chức năng của một khu đô thị thu nhỏ. Khu chung cư gồm bốn tòa nhà 7 tầng cung cấp 27.832m2 sàn. Khu nhà phố thương mại được thiết kế cao 5 tầng với diện tích mỗi căn từ 90m2 đến 180m2.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án có hạ tầng hoàn thiện, thanh toán linh hoạt trong 15 tháng, sổ đỏ sẵn từng lô, vay tới 70% hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản ngay tại thị trường Thủ đô. Đặc biệt, các dự án liền kề khu công nghiệp có sức hút và tiềm năng tăng giá cao, nhất là các khu đô thị công nghiệp như Hanssip tại phía Nam Hà Nội.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ thêm, khi phát triển khu công nghiệp lên 2.000 hecta với khoảng 300.000 cán bộ công nhân viên thì 23,1 ha với hơn 600 lô đất ở kết hợp dịch vụ của Hanssip có thể chưa đáp ứng được số lượng nhu cầu cư dân trong tương lai.

"Với nhiều nhà đầu tư thứ cấp, việc lựa chọn những dự án bất động sản có cơ hội gia tăng lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. Do đó khu Nam Hà Nội với những lợi thế về hạ tầng giao thông, mật độ dân số và quan trọng nhất là lộ trình phát triển các dự án chính là yếu tố tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư tại khu vực này", ông Nguyễn Mạnh Hùng - Tổng Giám đốc Liên minh các sàn giao dịch bất động sản cho biết.

[/tintuc]

[tintuc]

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký công văn gửi tới 3 tỉnh sẽ hình thành các đặc khu kinh tế gồm: Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang về việc kiểm soát tình hình giá đất nền tăng mạnh trong thời gian ngắn.

Công văn nêu rõ, thời gian vừa qua, báo chí có phản ánh việc xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp; chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại khu vực Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa) làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, để có nguồn thông tin đầy đủ, phản ánh đúng thực tế tình hình, kịp thời có các biện pháp hữu hiệu để quản lý, ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh này tổ chức triển khai thực hiện nhiều việc để nắm bắt, kiểm soát tình hình.

Bộ xây dựng yêu cầu tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về Đất đai, pháp luật về Kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền.

Yêu cầu UBND 3 tỉnh trên chỉ đạo các Sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá BĐS.

Theo Bộ Xây dựng các địa phương trên cũng đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định; chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp làm tăng giá bất động sản bất hợp lý tại những khu vực nêu trên, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS.

Công văn yêu cầu các địa phương trên có văn bản về kết quả thực hiện gửi về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trước ngày 7/5/2018.

[/tintuc]