[tintuc]

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký công văn gửi tới 3 tỉnh sẽ hình thành các đặc khu kinh tế gồm: Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang về việc kiểm soát tình hình giá đất nền tăng mạnh trong thời gian ngắn.

Công văn nêu rõ, thời gian vừa qua, báo chí có phản ánh việc xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp; chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại khu vực Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa) làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, để có nguồn thông tin đầy đủ, phản ánh đúng thực tế tình hình, kịp thời có các biện pháp hữu hiệu để quản lý, ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh này tổ chức triển khai thực hiện nhiều việc để nắm bắt, kiểm soát tình hình.

Bộ xây dựng yêu cầu tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về Đất đai, pháp luật về Kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền.

Yêu cầu UBND 3 tỉnh trên chỉ đạo các Sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá BĐS.

Theo Bộ Xây dựng các địa phương trên cũng đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định; chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp làm tăng giá bất động sản bất hợp lý tại những khu vực nêu trên, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS.

Công văn yêu cầu các địa phương trên có văn bản về kết quả thực hiện gửi về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trước ngày 7/5/2018.

[/tintuc]

[tintuc]

Đây được xem là một trong những yếu tố khiến các công ty mạnh dạn triển khai kế hoạch mới khi mùa đại hội cổ đông 2018 cận kề.

Vượt kế hoạch

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2017 của Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.524 tỷ đồng, tăng 77% so với quý IV/2016, nâng tổng doanh thu cả năm lên 3.161 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu của Nam Long bao gồm 2.239 tỷ đồng từ bán đất, nhà phố, biệt thự và căn hộ, chiếm hơn 70% tổng doanh thu, doanh thu từ chuyển nhượng dự án đạt 838 tỷ đồng, chiếm trên 26% tổng doanh thu, còn lại là doanh thu từ các dịch vụ, xây dựng và cho thuê bất động sản.

Lũy kế cả năm 2017, Nam Long đạt hơn 756 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần gấp đôi lợi nhuận đạt được năm 2016. Đây cũng là mức lãi kỷ lục mà Nam Long đạt được trong một năm. Với kết quả này, Nam Long đã vượt 15% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà đại hội đồng cổ đông giao phó.

2 nhà phát triển bất động sản tầm trung khác là Tập đoàn Đất Xanhvà Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng cho thấy kết quả kinh doanh khả quan. Báo cáo tài chính hợp nhất của Thuduc House thể hiện, năm 2017 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.840 tỷ đồng, tăng 73,6% so với 2016. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 131 tỷ đồng, tăng 20,9% so với cùng kỳ năm trước đó, đạt 141,2% kế hoạch doanh thu và 101% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Năm 2017, Đất Xanh cho biết đã bán được 22.108 sản phẩm bất động sản và thông qua M&A đã có trên 500.000m2 quỹ đất ngắn hạn và hơn 350ha cho quỹ đất dài hạn. Cả năm 2017, Đất Xanh ước lãi ròng 751 tỷ đồng, gấp 140% so với năm 2016 và đạt 107% kế hoạch lợi nhuận đại hội đồng cổ đông giao.

Một nhà phát triển bất động sản khác là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va – Novaland (NVL) trong quý IV/2017 đạt 5.896 tỷ đồng doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 3,121% so với cùng kỳ 2016 và cao hơn cả doanh thu thuần lũy kế 9 tháng đầu năm 2017, lợi nhuận sau thuế trong quý đạt 718 tỷ đồng, tăng vượt bậc so với cùng kỳ năm 2016. Lũy kế cả năm 2017, lợi nhuận sau thuế đạt 2.062 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ 2016.

Đồng thời, tổng tài sản của Công ty đến cuối quý IV/2017 đạt 49.224 tỷ đồng, tương đương gần 2,2 tỷ USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, tài sản ngắn hạn chiếm 83% trong cơ cấu tổng tài sản, đáng chú ý là tỷ lệ tăng tiền mặt tăng gấp đôi từ 3.337 tỷ đồng lên 6.650 tỷ đồng. Với việc duy trì lượng tiền mặt hợp lý, Novaland cho biết đủ khả năng thanh toán các khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn.

Vốn chủ sở hữu của Tập đoàn đến ngày 31/12/2017 tăng 32% so với cuối năm 2016, từ 10.047 tỷ đồng lên 13.256 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ tăng từ 5.962 tỷ đồng lên 6.497 tỷ đồng. Thêm nữa, vào tháng 1 vừa rồi, HĐQT Novaland đã thông qua phương án phát hành đợt hai 9,8 triệu cổ phiếu ESOP để nâng vốn điều lệ lên 6.596 tỷ đồng. Nhìn chung, năm ngoái, Novaland có khoảng 5.800 sản phẩm bất động sản được giao dịch thành công và Tập đoàn đã bàn giao gần 3.600 căn hộ.

Bàn đạp cho năm 2018

Kết quả kinh doanh khả quan của năm 2017 được xem là một trong những yếu tố khiến các nhà phát triển bất động sản mạnh dạn triển khai kế hoạch mới khi mùa đại hội cổ đông 2018 cận kề.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản năm 2018 cũng như hoạt động của riêng doanh nghiệp, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh – Phó tổng giám đốc Thuduc House nhìn nhận, mức tăng trưởng GDP của Việt Nam tiếp tục được các tổ chức quốc tế dự báo ở mức cao, hơn nữa vấn đề nợ xấu ngân hàng (liên quan chủ yếu đến bất động sản) đang được giải quyết rốt ráo, cùng với đó là những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản năm ngoái là cơ sở cho thấy năm 2018, doanh nghiệp bất động sản có nhiều cơ hội để tham gia sâu hơn vào thị trường, đặc biệt là việc phát triển thêm quỹ đất và các dòng sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Theo ông Chinh, năm 2018 cũng là năm để Thuduc House thực hiện chiến lược phát triển đến năm 2025. Năm nay, tùy theo mức độ, quy mô của dự án mà Công ty có kế hoạch phát hành thêm trái phiếu, cổ phiếu cho các đối tác chiến lược, định chế tài chính để cùng triển khai dự án mới. Được biết, đến cuối năm 2017, đa phần sản phẩm nhà ở của Công ty đã được tiêu thụ hết, trong khi sản phẩm mới đang trong quá trình triển khai chưa kịp tung ra thị trường trong quý IV/2017.

Theo kế hoạch năm 2018, trước mắt Thuduc House sẽ phát triển 3 khu nhà ở tại khu Đông TP.HCM, trong đó có một khu nhà “bắt tay” với đối tác Hàn Quốc. Đại diện của Thuduc House cho biết thêm, phần lớn căn hộ mà Công ty phát triển trong năm 2018 vẫn nhắm đến việc phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

Còn trường hợp Đất Xanh, năm 2018, công ty đặt mục tiêu bán được trên 28.000 sản phẩm, trong đó sản phẩm đầu tư trực tiếp khoảng 12.000 sản phẩm, sản phẩm thứ cấp hơn 8.800 và khoảng gần 7.400 sản phẩm môi giới. Đất Xanh cho biết sẽ triển khai đầu tư các dự án ở TP.HCM, Đà Nẵng và là năm đầu tiên đầu tư xây dựng tại Hà Nội. Đặc biệt, Tập đoàn sẽ tập trung phát triển các dự án với quy mô lớn, mỗi dự án hàng nghìn căn hộ. Điều đáng nói, năm 2018, các quỹ đầu tư hàng đầu của Nhật Bản cũng sẽ tham gia phát triển dự án cùng Đất Xanh.

Với Công ty Nam Long, bên cạnh việc tiếp tục triển khai sản phẩm mới tại dự án Mizuki Park cùng các đối tác Nhật, nhìn vào thông tin giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp này có thể thấy một số dự án dở dang (đang hoàn thiện thủ tục) được các kỳ đại hội cổ đông gần đây đề cập sẽ triển khai trong 2018 – 2019, điển hình như Hoàng Nam ở phía tây TP.HCM.

Riêng Novaland, trong năm 2018, dự kiến sẽ bàn giao11 khu nhà mới với 6.500 căn hộ, công bố khoảng 4 dự án mới tại khu Đông TP.HCM ước khoảng hơn 12.000 căn hộ. Theo Novaland, năm 2018 là năm khởi đầu quan trọng trong chiến lược phát triển giai đoạn 2 khi Công ty sẽ phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (bên cạnh thế mạnh là dòng sản phẩm nhà ở) tại các điểm có tiềm năng du lịch lớn như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Cam Ranh, Đà Lạt, Phan Thiết, Côn Đảo, Cần Thơ, Phú Quốc. Đồng thời, Công ty sẽ phát triển các bất động sản thương mại với mục tiêu xây dựng nguồn thu nhập ổn định lâu dài phục vụ cho chiến lược phát triển bền vững của công ty.

Năm 2018, dự báo GDP của Việt Nam có thể đạt 6,7%, tăng trưởng tín dụng khoảng 18%, thị trường bất động sản giữ được sự phát triển ổn định.

Năm 2018 cũng là thời điểm NHNN đẩy mạnh tái cấu trúc các tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 của Quốc hội sẽ tạo điều kiện tái khởi động các dự án bất động sản đang là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu, sẽ tạo ra nhiều hàng hóa cho thị trường M&A.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, năm 2018 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội Về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Lãnh đạo TP.HCM đã đưa ra 21 chương trình mục tiêu trọng điểm nhằm thực hiện thành công nghị quyết này.

Trong đó có chương trình cải tạo, di dời nhà ven kênh rạch, chương trình xây dựng lại các chung cư hư hỏng nặng gắn với chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị. Bên cạnh đó còn có khoảng 1.200 dự án bất động sản của các doanh nghiệp đang có nhu cầu hợp tác đầu tư, liên doanh liên kết. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản phát triển.

[/tintuc]

[tintuc]

(VTC News) – Thị trường bất động sản ghi nhận, đất nền tại nhiều tỉnh thành có khu du lịch nghỉ dưỡng tăng cao như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vân Đồn và TP.HCM.

Đáng chú ý, đất nền Nha Trang tăng giá mạnh nhất với mức tăng gần gấp đôi so với năm trước đó, có nơi giá đất lên tới 300 triệu đồng/m2. Giá đất nền Đà Nẵng cũng biến động mạnh, tăng khoảng 7 – 8 lần so với năm 2012, và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với năm 2016.

Thực trạng tương tự tại huyện đảo Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh. Số liệu từ Hội Môi giới cho biết, giá đất nền tại khu vực này tăng gấp 5 – 6 lần giá trị thực. Hay như tại Phú Quốc, giá đất nền cũng tăng 10 lần sau 3 năm và khoảng 35% so với năm 2016.

Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường bất động sản cũng có giao dịch rất sôi nổi. Giá đất tại hầu hết các khu vực này đều tăng giá khoảng 30% – 35% so với năm 2016.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, về bản chất, thị trường bất động sản Hà Nội có sự ổn định hơn so với các thị trường tại các khu vực khác. Do hầu hết các quận nội thành Hà Nội đất nền khan hiếm, các dự án tại trung tâm cũng đều có khách hàng mua, nên phần lớn đất nền đều nằm tại các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm.

Bên cạnh đó, đón đầu được định hướng phát triển của thành phố, giá đất nền tại các khu vực huyện ngoại thành hầu như đã khá sát với thị trường. Đơn cử tại Đông Anh giá 25-60 triệu đồng/m2 tuỳ từng chỗ, Gia Lâm từ 20 triệu đồng/m2 – 60 triệu đồng/m2, quận mới thành lập Bắc Từ Liêm từ 25 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2…

Nhìn lại, đất nền tăng giá tại các tỉnh thành phố trong năm 2017 hầu hết là các thị trường có địa điểm du lịch nổi tiếng. Vì vậy, các địa phương đã mạnh dạn đầu tư vào du lịch và xác định du lịch làm kinh tế mũi nhọn.

“Giá bất động sản tại các thành phố này trước đó rất thấp, do đó, việc quy hoạch phát triển mới cũng như sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng trong thời gian gần đây đã khiến giá đất tăng mạnh”, ông Đính cho hay.

Thị trường sẽ tiếp tục có sự phát triển ổn định, đặc biệt là tại các khu vực ngoại thành; tuy nhiên, giá đất nền sẽ không có sự tăng đột biến.

Khó xảy ra đột biến về giá

Đánh giá về đất nền Hà Nội có sự ổn định trong giao dịch, một số tỉnh thành có sự tăng giá đột biến, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group, cũng cho rằng giá đất nền tại Hà Nội đã cơ bản ổn định trong nhiều năm qua. Mặt bằng chung tại các dự án trên thị trường ngay từ khi được định giá đã được thiết lập ở mức cao, do đó, tiềm năng tăng giá không quá lớn.

Trong khi đó, bất động sản tại các địa phương khác như Vân Đồn, Nha Trang có xuất phát điểm thấp, nay được quy hoạch lại và đầu tư phát triển nên khả năng tăng giá tốt hơn so với các thị trường đã phát triển khá ổn định.

Bên cạnh đó, các lợi thế về tự nhiên, điều kiện phát triển du lịch, hay như đối với Phú Quốc và Vân Đồn là những địa phương chuẩn bị trở thành các đặc khu kinh tế, cũng là các yếu tố khiến bất động sản tại các khu vực này thu hút các nhà đầu tư và giá tăng mạnh.

Đại diện CBRE Việt Nam cho rằng phân khúc đất nền Hà Nội hiện nay đang phải cạnh tranh trực tiếp với các loại hình bất động sản khác là căn hộ để bán và đất thổ cư trong nội thành.

Phần lớn người mua nhà trong thời gian gần đây là những người có nhu cầu thực, mua để ở, do vậy họ quan tâm, chú trọng nhiều hơn vào cảnh quan nơi họ sinh sống cũng như các dịch vụ tiện ích của dự án.

Những căn hộ chung cư đã hoàn thiện trong khu đô thị với đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích, gần trung tâm thành phố vì vậy cũng đang được ưa thích hơn so với các lô đất nền.

Nhận định về tiềm năng phát triển của thị trường đất nền Hà Nội trong năm 2018, ông Khánh cho rằng thị trường sẽ tiếp tục có sự phát triển ổn định, đặc biệt là tại các khu vực ngoại thành; tuy nhiên, giá đất nền sẽ không có sự tăng đột biến.

Trước đó, phát biểu tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng thị trường bất động sản năm 2017 có một số nơi có sự tăng giá đột biến, trong đó có Tp.HCM. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước đã kịp thời can thiệp để tránh những nguy cơ xảy ra sốt ảo, gây biến động lớn cho thị trường.

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2018, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng, năm 2018 diễn biến thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu biến động cực đoan. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững và còn tiềm ẩn rủi ro, thiếu minh bạch, một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

[/tintuc]

[tintuc]  Theo Nghị quyết 02 thì ngày 1 tháng 6 tới, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường Bất động sản sẽ chính thức dừng giải ngân. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến các hộ gia đình đã vay vốn từ gói 30.000 tỷ để mua nhà.

Gói 30.000 Tỷ Sẽ Về Đâu Sau 1/6

Gói tín dụng 30.000 tỷ ra đời nhằm hỗ trợ vốn cho người thu nhập thấp với lãi xuất ưu đãi. Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra quy định về lãi xuất rất rõ ràng, khởi đầu là 5% cho năm đầu và 6% cho những năm tiếp theo và được hưởng lãi xuất cho tới năm 2031. Nhưng có nhiều ngân hàng chưa giải thích rõ ràng về vấn đề này, dẫn tới tình trạng hoang mang cho khách hàng khi chưa được giải ngân trước thời hạn 01/06. Có thể khách hàng sẽ phải chịu mức lãi suất thương mại, khoảng 9%/năm gấp đôi so với lãi suất họ đang hưởng.

Khúc mắc ở đây đó là Nghị quyết 02 không đưa ra thời hạn vay vốn. Tuy Thông tư 11 có đưa ra nhưng lại không nói gì về khoản vay sau ngày 01/06. Thêm nữa các nhân viên tín dụng ngân hàng lại không tư vấn kỹ các văn bản pháp luật liên quan, khiến cho người mua nhà không hiểu rõ trước khi ký vay vốn mua nhà.

Ông Nguyễn Văn Đực cho biết, tính tới thời điểm này, gói tín dụng đã giải ngân 85%, có thể đến 01/06 gói tín dụng tiếp tục giải ngân đạt mốc 93%, và còn lại 7%. Giải pháp tối ưu nhất là Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hỗ trợ 7% còn lại, sự hỗ trợ này sẽ trở lên trọn vẹn hơn. Tiếp theo Ông Đực, tiến sĩ Trí Hiếu cho rằng, theo thông lệ quốc tế thì các hợp đồng tín dụng đã được ký sẽ được áp dụng lãi suất cho món vay này trong suốt thời gian vay chứ không thể hủy ngang. Lãi suất chỉ được điều chỉnh khi tiền vay chưa được giải ngân.

Vì vậy, Hiệp hội Bất động sản, Bộ xây dựng, Ngân hàng Nhà nước đã gửi văn bản kiến nghị lên Chính phủ để tiếp tục kéo dài thời hạn giải ngân cho gói 30.000 tỷ.

Những Bài Viết Liên Quan

1. Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015

2. Bức Tranh Toàn Cảnh Cho Thị Trường Bất Động sản Năm 2016

3. Lý Giải Việc Phân Khúc Bất Động Sản Nhà Giá Rẻ Năm 2015 Tiếp Tục Tăng Cao

4. Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016

5. Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp

6. Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015
7. Gói 30.000 Tỷ Sẽ Về Đâu Sau 1/6

[/tintuc]

[tintuc]Để lựa chọn cho mình một nơi an cư lạc nghiệp đó là một điều không mấy dễ dàng, nhất là lựa chọn một căn hộ chung cư. Mua một căn hộ chung cư, bạn không chỉ quan tâm đến chất lượng sản phẩm, mà bạn cần chú ý 5 lưu ý quan trọng trước khi quyết định mua căn hộ chung cư sau: 

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư

1. Vị trí của dự án

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong quyết định mua căn hộ chung cư của bạn. Trước nhất và cũng là ưu tiên đầu tiên đó là vị trí căn hộ của bạn phải nằm gần với nơi làm việc, để bạn không phải tốn nhiều thời gian cho di chuyển. Thứ 2, căn hộ chung cư của bạn phải nằm trong dự án có vị trí giao thông thuận tiện, liền kề với nhiều tuyến đường “huyết mạch”. Việc này sẽ giúp giá trị căn hộ của bạn trong tương lai sẽ gia tăng không ngừng. Không nhưng vậy, nếu bạn có nhu cầu cho thuê lại, giá cho thuê căn hộ của bạn cũng có giá cao hơn. Điển hình là giá cho thuê căn hộ tại khu Tây Thành phố Hồ Chí minh rất cao, giao động từ 400-600$ và có nơi lên đến 1000$/tháng. Điều này hoàn toàn có thể được  và nó chỉ dựa vào yếu tố vị trí của căn hộ của bạn.

2. Pháp lý minh bạch và Chủ đầu tư uy tín

Yếu tố pháp lý minh bạch và danh tiếng của Chủ đầu tư sẽ “bảo hộ” vững chắc cho sự lựa chọn của bạn. Các chủ đầu tư uy tín, thường có tiềm lực về tài chính rất vững mạnh, giúp cho việc bàn giao nhà đúng tiến độ và đảm bảo được chất lượng của công trình. Nếu bạn có nhu cầu chuyển nhượng lại căn hộ, việc "pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín" sẽ giúp căn hộ của bạn hút khách và có giá trị chuyển nhượng cao hơn.

3. Tiện ích hệ thống hạ tầng

Tiện ích hệ thống hạ tầng đặc biệt là mảng cây xanh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân. Ngoài ra còn một số tiện ích khác nữa như trung tâm mua sắm, khu thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí, và giáo dục phải được đảm bảo.

4. Căn hộ được thiết kế thông minh

Một căn hộ có thiết kế hiện đại, các phòng chức năng được bố trí thông minh, gần gũi với thiên nhiên... sẽ giúp cư dân được sống trong một không gian thoáng đãng. Việc lựa chọn căn hộ nằm trong dự án có không khí trong lành sẽ tốt cho sức khỏe của tất cả các thành viên trong gia đình bạn. Một căn hộ có view đẹp phải có hướng nhìn ra hồ nước, ra công viên… đây chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình bạn. Tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ cho phù hợp.

5. Chính sách thanh toán

Chính sách thanh toán cũng là yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua căn hộ chung cư. Các dự án có thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất hấp dẫn sẽ giúp bạn dễ dàng “xoay chuyển” dòng vốn. 

Những Bài Viết Liên Quan

1. Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm

2. Ngắm Căn Hộ Đẹp Được Cải Tạo Từ Nhà Kho Cũ

3. Ngạc Nhiên Trước Căn Hộ Đẹp Với Diện Tích Nhỏ

4. Bí Quyết Bán Nhà Nhanh Chóng Và Được Giá

5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
6. 5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
[/tintuc]

[tintuc]Căn hộ dù có diện tích rất nhỏ chỉ với 34m2 nhưng dưới bàn tay thiết kế tài hoa đã biến căn hộ tuy nhỏ này thành một căn hộ tiện nghi và đẹp mắt. Đây hoàn toàn là nhờ sự bố trí khoa học và chăm sóc cho từng góc không gian nhỏ của nhà thiết kế đã tạo nên một tuyệt tác gây sự ngạc nhiên cho mọi người trước căn hộ đẹp với diện tích nhỏ.

Với diện tích 34m2, không quá nhỏ để sinh hoạt, nhưng với một căn hộ dạng thế này cũng rất khó cho việc trang trí. Vì vậy, để có một căn hộ đẹp với diện tích nhỏ, đòi hỏi nhà thiết kế cần phải có một sự bài trí hợp lý và khoa học. Đây là công việc không mấy đơn giản, nhưng đòi hỏi một óc tư duy sáng tạo, nhạy bén để biến điều khó khăn thành điều có thể. Căn hộ như là một kết quả tuyệt vời cho sự sáng tạo của nhà thiết kế.

Từng không gian sinh hoạt của căn hộ từ phòng khách cho đến giường ngủ...đều được bố trí, sắp xếp ngăn nắp, nằm sát bên nhau, tạo nên sự đơn giản với không gian kết nối cho toàn căn hộ. Nhà thiết kế còn sử dụng chiếc kệ mở dài, kết hợp với màu sơn trắng sáng để tạo nên cảm giác gọn gàng, sáng sủa cho căn hộ.

Giường Ngủ Nằm Kề Bên Phòng Khách

Do diện tích nhà nhỏ hẹp nên phòng khách của căn hộ được bố trí bên cạnh giường ngủ với chiếc thảm sàn làm nhiệm vu phân chia ranh giới. 

Phòng Khách Nhìn Từ Phía Trong Ra

Phòng khách được thiết kế gọn gàng với các vật dụng cơ động, bên cạnh là cửa sổ để đưa ánh sáng vào gian phòng, tạo cho căn phòng thêm ấm cúng, thoáng đãng và thêm phần rực rỡ. Đây vừa là nơi để gia chủ tiếp khách, cũng là nơi đọc sách rất lý tưởng.

Không Gian Giường Ngủ

Gần kề bên giường ngủ là đống tạp chí xếp chồng lên nhau, rất thuận tiệt cho việc đọc tạp chí vào buổi tối trước khi đi ngủ.

Phân Ngăn Giữa Giường Ngủ Với Phòng Ăn Và Gian Bếp

Đây là bức tường được sơn màu trắng, có nhiệm vụ phân chia phòng khách, giường ngủ với phòng ăn và gian bếp. 

Gian Bếp Trong Căn Hộ

Gian bếp được sắp xếp với những tiện nghi hiện đại, nhưng đơn giản với gam màu đen, trắng. Phía trên gian bếp là kệ chén, cùng máy hút mùi. Tạo cho không gian đơn giản nhưng hài hòa.

Góc Nhìn Khác Của Gian Bếp

Từ góc nhìn này cho thấy, gian bếp được sắp xếp rất ngăn nắp với chồng sách dạy nấu ăn, và chiếc tủ lạnh ngay phía sau, tạo cho sự thuận tiện trong gian bếp.

Kệ Chén Trong Gian Bếp

Kệ chén được sắp xếp ngay phía trên bồn rửa, phong cách đơn giản, tao nhã và đẹp mắt.

Góc Nhìn Tổng Thể Khu Kệ Chén Trong Gian Bếp

Nếu để ý trong góc nhỏ này, gia chủ còn trồng một chậu rau gia vị ngay bên bồn rửa và bên dưới kệ chén. Phần này tạo cho gian bếp thêm phần nhẹ nhàng, thư thái, gần gũi với thiên nhiên. 

Góc Nhìn Đối Diện Với Gian Bếp

Nơi đây được đặt chiếc tủ lạnh gia đình, cùng các vật dụng cần thiết cho việc bếp núc.

Bàn Ăn Đặt Cạnh Bên Gian Bếp

Với phong cách đơn giản, nhưng luôn gần gũi với thiên nhiên. Bàn ăn được đặt ngay cạnh bên gian bếp, và gần với cửa sổ, với những ánh sáng tự nhiên tạo cho không gian thật ấm cúng, nhưng vẫn giữ sự thoải mái và thư giãn. Giúp cho gia chủ có thể thư giãn khi thưởng thức các món ăn. 

Một Góc Nhìn Khác Của Bàn An

Phòng Tắm

Phòng tắm tuy nhỏ, nhưng thiết kế thật tối giản đặc việt với vòi sen đứng và bồn rửa thông minh.

Một Góc Nhìn Khác Trong Phòng Tắm

Phòng tắm được sắp đặt rất ngăn nắp, với những vật dụng hết sức đơn giản.

Những Bài Viết Liên Quan

1. Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm

2. Ngắm Căn Hộ Đẹp Được Cải Tạo Từ Nhà Kho Cũ

3. Một Số Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Cũ

4. Bí Quyết Bán Nhà Nhanh Chóng Và Được Giá

5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
6. 5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
[/tintuc]

[tintuc]Để trả lời câu hỏi thị trường Bất Động Sản sẽ đi về đâu trong năm 2016? Chúng ta cùng khảo sát một số nhận định sau:

Thị Trường Bất Động Sản Sẽ Đi Về Đâu Trong Năm 2016?

Khi trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đức Duy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, thời gian qua nhờ thực hiện kiên định, đồng bộ các giải pháp, đặc biệt là những giải pháp liên quan tới phát triển nhà ở xã hội nên thị trường BĐS đã hồi phục tích cực. Điều này có nghĩa là BĐS năm 2016 tiếp tục phát triển với thanh khoản tốt. 

Ông cho biết, lượng giao dịch thành công liên tục tăng lên, bắt đầu từ phân khúc sản phẩm thấp và trung bình, lan dần sang khu vực sản phẩm trung, cao cấp. Tồn kho BÐS tới tháng 12/2015 đã giảm 77.659 tỷ đồng (tương đương giảm 60,41%) so với quý I/2013.

Đồng với quan điểm này, hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) dự báo, trong năm 2016,  giá bất động sản có thể tiếp tục tăng từ 5-10%. Dựa trên những tác động tích cực của nền kinh tế và xu hướng trở lại thị trường của nhà đầu tư, so với năm 2015, thị trường bất động sản năm 2016 sẽ tiếp đà phát triển sôi động. Chính sự phục hồi này sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục được điều chỉnh trong thời gian sắp tới.

VNREA cũng nhận định, trong năm 2016, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường bởi tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng. Những người có nhu cầu thực sẽ chiếm lượng mua không nhỏ với nhóm nhà phố, biệt thự. WNREA cũng nhận định đây được xem là mô hình nhà ở có tài chính “khỏe mạnh”.

Nhưng theo Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết, thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm 2016 vẫn duy trì diễn biến tích cực như giai đoạn cuối năm 2015. Song, đã và đang xuất hiện những yếu tố vĩ mô khiến thị trường bớt hào hứng hơn trong trung hạn vài quý tới. về cục bộ cung cầu BĐS cao cấp năm 2016 tiếp tục lệch pha. Vì nguồn cung năm 2016 còn tiếp tục tăng, do nhiều dự án  bị dừng giai đoạn 2012 - 2013 đã được chủ đầu tư khởi động lại vào cuối năm 2015.

Việc bình ổn lãi suất vẫn là dấu hỏi khi nhu cầu vốn của nền kinh tế đang tăng nhanh. Trong khi đó, lãi suất tăng, móc xích đến thị trường BĐS, bởi đa số người mua nhà dù muốn hay không vẫn phải vay. Vì vậy, nếu lãi suất cao thì nhiều khách hàng sẽ không dám vay mua nhà và thị trường sẽ mất một lượng cầu lớn. Đấy là chưa kể các chủ đầu tư cũng khó khăn hơn khi vay vốn triển khai dự án.

TS Hiển chuyên gia tài chính - ngân hàng cho biết, việc dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tăng mạnh cho thấy sự sôi động của thị trường BĐS trong năm vừa qua khi các ngân hàng đẩy mạnh cho vay cho vay đầu tư xây dựng dự án và cho vay mua nhà, đất. Bên cạnh đó, việc các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân cho vay còn giúp giá trị tồn cho BĐS giảm nhanh. Song, nếu dòng vốn này cứ chảy mãi mà không được kiểm soát chặt chẽ sẽ tạo ra nhiều rủi ro cho thị trường. TS Hiển cho biết, chính sách siết lại tín dụng BĐS sẽ khiến giới đầu cơ sẽ không ồ ạt mua nhà đất như thời điểm các tổ chức tín dụng thoải mái cho vay tiền.

Ngoài ra, TS. Hiển còn cho biết thêm, một số doanh nghiệp BĐS lớn trên thị trường hiện nay chắc chắn sẽ rơi vào tình huống… kẹt vốn, dẫn tới dự án sẽ bị giãn tiến độ đầu tư, trầm trọng hơn là “trùm mền”. Ông cho rằng, không có gì là tăng trưởng nóng mãi mãi. Lĩnh vực BĐS đã đạt được sự hồi phục và tăng trưởng mạnh trong năm vừa qua nên tốc độ tăng này rất khó được duy trì trong năm 2016 này. Chuyên gia này nói, nguồn cung nhà ở tại các phân khúc đang khá dồi dào, tâm lý chờ đợi giá nhà giảm của người dân vẫn có, kết hợp với việc các ngân hàng thận trọng hơn trong cho vay tiền mua nhà nên sức mua của năm 2016 có thể sẽ không mạnh.

Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu thị trường, nhà tầm trung và nhà giá rẻ sẽ được chú ý nhiều hơn trong năm 2016. Tuy nhiên, vấn đề hiện nay là thị trường vẫn đang phát triển tự phát, hầu hết chủ đầu tư vẫn làm theo ý mình mà chưa có sự điều tiết của chính sách. Thậm chí nhiều chính sách cũng khá nửa vời. Nhưng sự phát triển tự phát trên một số lĩnh vực có thể sẽ khiến thị trường sau này chịu ảnh hưởng nặng nề, bởi nhiều doanh nghiệp ít kinh nghiệm vẫn chạy theo phong trào mà không tính toán được hết những rủi ro.

Với lại một điều hết sức quan trọng đó là chất lượng của các công trình hiện nay. Theo nhiều chuyên gia cho rằng, chất lượng của các công trình xây dựng đã đáp ứng được tiêu chí chuẩn, tuy nhiên khi đưa vào sử dụng vẫn gặp rất nhiều phàn nàn từ người dân. GS.TSKH. Phạm Ngọc Đăng, Chủ tịch Hội Môi trường Xây dựng Việt Nam phân tích sâu vào vấn đề vật liệu xây dựng, nội thất, trang thiết bị trong nhà là rất quan trọng... Ông nhấn mạnh: "nhà đẹp nhưng thiết bị, nội thất không tốt thì ở làm sao được". Mặc dù quy định về chất lượng các công trình thì rất rõ ràng, tuy nhiên lâu nay vẫn xảy ra tình trạng báo cáo thẩm định đều tốt, sống rồi mới phải kêu trời. 

Từ những đánh giá và nhận định trên, xu hướng thị trường Bất Động Sản năm 2016 sẽ đi về đâu? Chúng ta tự có những đánh giá cho riêng mình. Theo chuyennhadat24h, thì thị trường Bất Động Sản năm 2016 sẽ đi lên nếu có những chính sách điều chỉnh phù hợp, kịp thời. Nhưng đối với thị trường Bất Động Sản Việt nam hiện nay, như đánh giá của nhiều chuyên gia, sẽ có nhiều rủi ro hơn là thuận lợi.

Những Bài Viết Liên Quan

1. Nguy Cơ Của Việc Tín Dụng Bất Động Sản Tăng Trong Năm 2015

2. Bức Tranh Toàn Cảnh Cho Thị Trường Bất Động sản Năm 2016

3. Lý Giải Việc Phân Khúc Bất Động Sản Nhà Giá Rẻ Năm 2015 Tiếp Tục Tăng Cao

4. Xu Hướng Giá Nhà Tại TPHCM Trong Năm 2016

5. Vấn Nạn Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp

6. Biến Động Thị Trường Bất Động Sản TPHCM Cuối Năm 2015
7. Nhà Đầu Tư Asean Có Xu Hướng Đầu Tư Vốn Vào Bất Động Sản Việt Nam
[/tintuc]

[tintuc]Nhiều người nghĩ nhà kho cũ khi không còn sử dụng thì sẽ trở thành đồ bỏ. Nhưng dưới bài tay thiết kế tài ba của các kiến trúc sư, thì dù là một nơi bị bỏ cũng sẽ trở thành một nơi lý tưởng để sống. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa các sắc màu, đã khiến cho căn hộ trở lên gần gũi với thiên nhiên đem lại cái nhìn lôi cuốn và thu hút.

Căn hộ đẹp được cải tạo từ nhà kho cũ, với thiết kế tối đa lượng ánh sáng tự nhiên vào bên trong. Thoạt nhìn, không ai có thể biết nơi đây là nhà kho cũ kỹ.

Căn hộ đã tạo được những điểm nhấn với không gian sống nhẹ nhàng, với sắc màu giản dị, nhưng vẫn giữ được sự tươi sáng, thân thiện. Một chiếc lò sưởi đặt bên trong tủ âm tường lớn với màu nền bên ngoài là màu trắng. Phía trước lò sưởi là 2 chiếc ghế ngồi bằng gỗ có kèm đệm màu xanh rêu, đã tạo cho căn phòng có cảm giác thật ấm áp.

Lò sưởi đặt bên trong chiếc tủ âm tường lớn, phía trước là 2 chiếc ghế ngồi bằng gỗ có đệm màu xanh rêu

Phòng khách của căn hộ được thiết kế với không gian khá rộng rãi, có thể sắp xếp được nhiều thứ. Bộ ghế Sofa xanh dương được đặt sát bực tường gạch được sơn màu tráng sáng, được sắp xếp kề bên cửa sổ. Với thiết kế này, giúp cho mọi người vừa có thể ngồi trò chuyện, vừa có thể ngắm nhìn phong cảnh bên ngoài, tạo sự thoáng đãng, thoải mái, tạo không gian mở.

Phòng khách được thiết kế bộ ghế sofa liền kề với cửa sổ đã tạo được một không gian mở

Kế bên phòng khách là bộ bàn ghế làm bằng gỗ dán vừa có thể làm bàn làm việc, vừa có thể làm bàn ăn, phía sau là một kệ sách lớn. Kế bên là lò sưởi, sẽ tạo được một không gian ấm cúm trong nhừng thời tiết lạnh.

Bộ bàn ghế bằng gỗ dán, phía sau có kệ sách lớn

Phòng bếp được sắp đặt các thiết bị hiện đại giúp cho gia chủ có thể thỏa mãn thực hiện những đam mê ẩm thực. Ở đây còn được thiết kế thêm những cánh cửa màu trắng có thể kéo ra, kéo vào, có thể đóng kín lại nếu không sử dụng. Tạo cho khu bếp giống như một bức tường cách điệu khi không còn sử dụng.

Khu bếp của căn hộ được lắp những cánh cửa màu trắng có thể đóng kín lại khi không còn sử dụng.

 Phòng ngủ được thiết kế hòa quyện với thiên nhiên, với cánh cửa sổ mở rộng để dễ dáng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên. Đây được cho là yếu tố ưu tiên hàng đầu.

Phòng ngủ được thiết kế với cửa sổ mở rộng giúp cho phòng ngủ thêm thoáng đãng

 Phòng ngủ còn được lắp đặt chiếc đèn hiện đại kế bên giường ngủ, giúp cho gia chủ có thể đọc sách trước khi đi ngủ.

Bóng đèn kế bên giường ngủ để đọc sách trước khi đi ngủ

 Căn phòng được đặt một chiếc tủ lớn màu trắng để xếp đặt quần áo và các đồ dùng cá nhân. Canh không gian này, gia chủ chủ cũng có thể tập thể dục, ngồi đọc sách hoặc ngắm cảnh nơi đây.

Nơi đặt tủ xếp quần áo và đồ dùng cá nhân

 Phòng tắm của căn hộ được thiết kế đơn giản với màu trắng chủ đạo, trên tường có gắn chiếc gương hình bầu dục tạo nên sự trang nhã, hài hòa.

Phòng tắm trong căn hộ

Người ta thường có câu, "không gì là không thể nếu bạn chưa chịu cố gắng hết mình". Câu nói này có thể đúng với trường hợp này. Ai có thể nghĩ rằng một nhà kho cũ kỹ mà có thể trở thành một nơi lý tưởng để sống. Nếu như trước kia, người ta sẽ cho là điên rồ. Nhưng dưới bàn tay tài ba của các kiến trúc sư, đã biến những điều dường như không thể thành có thể. Một nhà kho cũ kỹ biến thành một căn hộ đẹp lý tưởng.

Theo: chuyennhadat24h.com

Những Bài Viết Liên Quan

1. Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm

2. Màu Sắc Chủ Đạo Nên Lựa Chọn Cho Căn Nhà Của Bạn Trong Năm 2016

3. Một Số Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Cũ

4. Bí Quyết Bán Nhà Nhanh Chóng Và Được Giá

5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
[/tintuc]

[tintuc]Vào những dịp cuối năm nhu cầu giao dịch mua nhà đất thường tăng mạnh. Vì vậy, để có thể bán được nhà đất cách nhanh chóng, người bán cần tận dụng mọi yếu tố cũng như khôn ngoan trong việc chuốt lại ngôi nhà của mình.

Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm

1. Tạo Được Ấn Tượng Tốt Cho Khách Hàng Về Không Gian Ngôi Nhà.
Trước khi quyết định mua nhà, người mua thường có thói quen quan sát rất kỹ về không gian xung quanh.  Vì vậy, bạn cần dành thời gian để dọn dẹp, làm mới cho không gian xung quanh của căn nhà sao cho ngăn nắp nhất. Nếu có thể được, bạn nên sơn lại hoặc trồng thêm cây xanh tại khu vực hàng rào. sự tươi sáng, sạch sẽ, ngăn nắp sẽ là những yếu tố gây thiện cảm với người mua. Vì thế, việc bạn khoác chiếc áo mới cho ngôi nhà của mình là điều cần thiết.

2. Tân Trang Lại Phòng Bếp. 
Bạn nên dành thời gian để tân trang lại bàn bếp, sàn bếp... và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Nếu có thiết bị nào hỏng hóc thì phải thay hoặc sửa ngay. Nhiều người nghĩ rằng phòng bếp là không quan trọng, nhưng thực ra đây là nơi ảnh hưởng nhất tới giá trị của ngôi nhà.

Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm

3. Làm Mới Lại Phòng Tắm. 

Trong căn nhà, phòng tắm có vai trò quan trọng cho mọi sinh hoạt. Sự tiện lợi, sạch sẽ của phòng tắm sẽ gây được ấn tượng với khách mua nhà. Vì vậy, bạn nên loại bỏ toàn bộ các thiết bị hư hỏng, không đẹp mắt, và lắp đặt đầy đủ các tiện ích cần thiết cho phòng tắm.

4. Bảo Đảm Cho Các Thiết Bị Chiếu Sáng Còn Hoạt Động Tốt.
Sẽ không ai muốn mua một căn nhà khi mà mọi thiết bị hệ thống điện của nó không đảm bảo, hoặc hệ thống chiếu sáng của nó không đủ tốt, làm cho căn nhà tối tăm. Vì vậy, bạn cần đầu tư cho căn nhà của mình, để ai nhìn vào cũng có cảm giác sáng sủa, rộng rãi.

Tạo ấn tượng bằng ngôi nhà sáng sủa với khách hàng

5. Thay Thế Cửa Số Bị Hỏng Hoặc Quá Cũ.
Chẳng có người mua nhà nào muốn trả giá cao cho một ngôi nhà khi mà các ô cửa sổ của nó cũ kỹ, mục nát không còn chức năng bảo vệ ngôi nhà. Chính vì vậy, bạn cần phải thay thế chúng, để chúng trở nên đẹp trong mắt người mua. Bạn cũng nên cân nhắc chi phí sửa chữa sao cho hợp lý.

5. Dọn Dẹp Lại Nhà Kho, Tầng Hầm Trong Ngôi Nhà.
Một ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng, không gian thoáng đãng là yếu tố mà người mua nhà quan tâm. Vì vậy, không gian nhà kho và tầng hầm cũng sẽ là nơi khách hàng quan tâm. Vì vậy, bạn nên dọn dẹp kỹ càng, vứt bỏ những vật dụng không cần thiết.

6. Nâng Cấp Lớp Ván Sàn.
Đây là yếu tố khiến người mua nhà cảm thấy hứng thú với vẻ trang hoàng của ngôi nhà, sẽ làm cho giá trị của ngôi nhà tăng lên rất nhiều. Vì vậy, bạn cần loại bỏ những lớp ván sàn nhà đã cũ kỹ, lâu năm. Nên thay thế chúng bằng loại ván gỗ hoặc trông giống như gỗ thật.

Nền nhà bằng gỗ sẽ tạo thêm sự sang trọng cho ngôi nhà

7. Cần Lau Chùi Sạch Sẽ Cho Ngôi Nhà.
Một ngôi nhà sạch sẽ, thoáng mát sẽ gây được ấn tượng lớn cho người mua nhà. Vì vậy, bạn cần lau chùi nhà cửa cho thật sạch sẽ và chăm sóc từng góc ngách trong nhà. Hãy để cho khách hàng cảm thấy nhà của bạn được giữ gìn rất cẩn thận.

Trang Thông Tin Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam

Website: www.chuyennhadat24h.com

Fanpage: www.facebook.com/chuyennhadat24h

Những Bài Viết Liên Quan

1. Cách Bài Trí Một Căn Nhà Đẹp Với Diện Tích Nhỏ

2. Màu Sắc Chủ Đạo Nên Lựa Chọn Cho Căn Nhà Của Bạn Trong Năm 2016

3. Một Số Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Cũ

4. Bí Quyết Bán Nhà Nhanh Chóng Và Được Giá

5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư
[/tintuc]

[tintuc]Thị trường bất động sản khởi sắc, khiến cho các dự án căn hộ cao cấp được mùa. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý một số điểm sau trước khi quyết định lựa chọn cho mình một nơi an cư.

Một Số Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Quyết Định Mua Căn Hộ Chung Cư

1. Vị Trí Của Dự Án Căn Hộ Chung Cư.
Dù bạn mua chung cư với mục đích để ở hay đầu tư, thì vị trí là yếu tố quyết định có nên mua hay không. Nếu bạn lựa chọn mua chung cư tại các vị trí giao thông thuận tiện, liền kề với nhiều tuyến đường huyết mạch thì giá trị của nó sẽ không ngừng gia tăng. Ví dụ, những căn hộ cho thuê tại khu Tây của TP Hồ Chí Minh, có giá cho thuê rất cao, giao động từ 500-600$, có chỗ lên tới cả 1000$. Vì vậy, lượng khách giao dịch ở khu vực này tăng cao, làm cho giá của căn hộ cũng không hề rẻ.



2. Tình Trạng Pháp Lý Minh Bạch Và Chủ Đầu Tư Uy Tín.
Khi bạn chọn mua căn hộ chung cư, thì tình trạng pháp lý minh bạch cùng danh tiếng của Chủ đầu tư sẽ làm vững chắc cho sự lựa chọn của bạn. Vì các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính cao, giúp cho việc bàn giao nhà đúng hạn, và đảm bảo chất lượng của công trình. Hơn nữa, nếu bạn có nhu cầu chuyển nhượng việc thủ tục pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín sẽ giúp cho căn chung cư của bạn hút được khách và có giá trị cao hơn.

3. Hệ Thống Hạ Tầng Có Nhiều Tiện Ích.
Một số tiện ích mà người mua chung cư không thể bỏ qua đó là mảng cây xanh. Đây là yếu tố quyết định cho chất lượng cuộc sống. Ngoài ra có một số tiện ích khác mà bạn cũng nên chú ý như siêu thị, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, giáo dục.

4. Căn Hộ Được Thiết Kế Thông Minh.
Hầu hết các căn hộ có thiết kế hiện đại đều tính toán rất kỹ trong việc đón nắng, ánh sáng, và bố trí các phòng chức năng rất thông minh.. sẽ giúp cho cư dân có được không gian thoáng đãng, trong lành, tốt cho sức khỏe. Cũng nên lựa chọn những căn hộ có view đẹp, tốt nhất là có thể nhìn ra được hồ nước, ra công viên... Cuối cùng, tùy vào nhu cầu mà bạn chọn căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ.

5. Chính Sách Thanh Toán Ưu Việt.
Việc bạn lựa chọn những căn hộ chung cư có thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất tốt sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc xoay chuyển dòng vốn. Một số căn hộ không chỉ được thanh toán trong vòng 48 tháng với lãi suất 0% mà còn hỗ trợ vay lên đến 80%, trong thời gian từ 20-25 năm, với lãi suất 5,99%/năm sẽ tạo được điều kiện thuận lợi cho bạn khi sở hữu căn hộ tại đây.

Những Bài Viết Liên Quan

1. Cách Bài Trí Một Căn Nhà Đẹp Với Diện Tích Nhỏ

2. Màu Sắc Chủ Đạo Nên Lựa Chọn Cho Căn Nhà Của Bạn Trong Năm 2016

3. Một Số Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Cũ

4. Bí Quyết Bán Nhà Nhanh Chóng Và Được Giá

5. Bí Quyết Để Bán Nhà Nhanh Chóng Trong Thời Điểm Cuối Năm
[/tintuc]